甲方土建工程师（甲方土建工程师招聘）
甲方土建工程师（甲方土建工程师招聘）
甲方土建工程师(由甲方土建工程师招聘)
内墙抹灰工程
好的抹灰可以为精装修施工节省一半以上的协调工作。平整的阴阳角和开间深度的垂直度直接影响精装的施工质量。
1.准备
在进入抹灰阶段，即二次结构阶段前，应结合建筑图纸和精装修图纸确定以下事项:
壁橱的位置应该控制到多深？
门的宽度、高度和厚度，
瓷砖部分抹灰的平整度，是否需要挂网、
靠近窗户砖墙的部分预留尺寸是多少？
魏台盆阁与结门的深厚关系，
梁底是否需要抹灰等。
经过多方集思广益，最终确定抹灰的交底内容，形成交底文件。
有些项目在设计上相当不落俗套，喜欢用自己设计院的独特方法。
比如抹灰砂浆采用非常规的混合强度等级，导致这种材料在不同的市场买不到。
一定要仔细阅读建筑总说明中的做法和非常规做法清单，督促施工方尽快提出变更，避免在施工阶段被发现，耽误进度。
抹灰前要完成主体验收，盯着总包准备材料，邀请质监站主体验收，避免因提前施工造成不必要的返工。
2.抹灰控制要点
其实抹灰很简单很普通，别人也会看到。但是如果你真的想做好质量，还是要努力。
目前施工方大部分精力都会放在进度上，就像工厂流水线一样，你工作越多，工人挣的钱越多，施工方的进度就越快，时间成本就越低。
但是，作为甲方，我们的生命线是质量。只有有了质量，技术部门和第三方的检验才能好，公司才能认可我们项目部的业绩，大家才能实现升职加薪或成名。因此，甲方应控制质量。
施工进度、施工质量、监理安全。这应该是当前市场上各种角色的焦点。
抹灰阶段验收工作不多，主管也在办公室清闲喝茶。
但抹灰工程是体现工程表面质量的起点，精装修工程是终点。只有甲方重视，亲力亲为，带动施工方和监理，才能真正把衬砌质量提升到面子上。
首先，在进入抹灰阶段之前，在工法样板间为全家制作完整的抹灰模板(第二个结构模板的墙体除外)。
根据准备阶段讨论的各种交底资料，进行现场检查，精装、内门、入户门、柜子等精装阶段单位即将出门，形成最终的抹灰资料交底。
在施工过程的每个阶段，对于甲方非常重视的工序，都要设置一些验收点。
比如水电点、管道开槽等基础的验收，抹灰前的灰饼，开间深度，不同材料交接处的钢丝网等。将被视为停止验收点。
每套工序完成后，组织监理一起去验收，整改合格后进入下道工序。
实施之初，由于标准工人不明确，整改项目多，时间较长。但经过两三次严格验收，整改项目逐渐减少，进度上来了。
所以质量只会在没有要求的阶段影响进度。从长远来看，当工人真正重视披露的要求时，熟能生巧，质量和进度可以相辅相成，达到两者的效果。
水电点和管道开槽单独设置验收点的原因:在毛坯房中，水电一般不作为重点控制项目，但精装修房往往会被水电点耽误。
首先，精装修穿线的时候，你会发现管道不通，开关盒点错了。此时墙砖和涂料施工已经完成，返工量很大。
其次，在精装阶段，如果再切槽，会破坏厨卫和阳台的防水，造成更多的渗漏风险。而第三方过来检查，发现后方开槽的现象被红线扣了。
最后，由于水电全部分包给总承包商，所以进度款的支付由总承包商说了算，供水管道经常缺货。膏药都是土建工人，为了不耽误工作，工人们会不顾一切上去不听指挥，给后期整改带来困难。
因此，对于精装交付工程，应把控制水电点作为抹灰的优先工作。将水电的管道、点位与每家每户按图验收进行对比，不仅是抹灰进度的提升，也是精装施工质量的保证，更是自我责任和敬业精神的体现。
具体控制点如下:
1.抓取示范区时，要明确确认并说明示范区的工作界面，避免出现总图完成后今天必须补，明天必须补的情况；
2.砂浆后台管理定期检查配合比和砂浆王，避免后期强度不足和大面空鼓；
3、顶砖填缝应饱满，不同材料交接处应挂钢丝网，2根以上水电管道应挂钢丝网防止开裂，基层喷浆和拉毛应到位，且箱体应采用成品保护；
4、精装修瓷砖部位为粗粉(厨房、卫生间)，其他位置需要封闭，有踢脚线的位置需要保留20cm，待瓷砖铺好后，收口；
5.如果贴砖处墙体与窗户的距离有小边缘，应考虑墙面抹灰加厚，防止贴砖后窗户侧面露出贴框；
6.实测量:阴阳角垂直找平、开间深度平方、洞口门尺寸控制；
3、抹灰阶段容易产生签证
1、精装修卫生间窗侧及下口抹灰面凿除和修补，影响贴砖；
2.客厅踢脚线处墙面抹灰拆除(交底不清，总包扯皮)；
3.公共区域地砖布局有2厘米小砖。为了美观，墙画加厚2厘米，避免；
4.梁底油漆低于天花板高度，需要凿除(交底不清)；
5.水电:厨房增加燃气报警插座，井内增加排水地漏，室外安装商铺计量箱，电箱基础施工，水管墙洞封堵，电箱增加浪涌保护器，室内增加冷热水管绝缘，A1卫生间等电位移位，室内吸顶灯安装底座及灯泡，有线电视插座位置，/[k0/]调节孔，排气孔等。需要安装装饰罩、给楼道增加地漏等。
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