第二套房公积金贷款利率是多少(长沙第二套房公积金贷款利率是多少)

公积金贷款利率
公积金就是我们日常生活中说的住房公积金，住房公积金就是用于个人长期住房的储蓄金，用户可以直接使用公积金进行租房、购房以及购房贷款等。 现在在购房时，因为房屋价值较高，需要承担的经济压力较大，因此大部分刚需房用户都会选择贷款购房。

贷款按揭购房的方式主要分为银行商业贷款和公积金贷款两种，相比较银行商业贷款，公积金贷款的利率较低，因此很多用户都想要在购房时进行公积金贷款，那么现在公积金贷款的利率是多少了？
截至2018年年底，目前住房公积金的贷款主要分为五年以上和五年以下两种，五年以上的贷款利率为年化的3。
25%，五年以下的贷款利率为年化2。 75%。 一般来说大多数用户住房贷款会选择五年以上的贷款方式。
当然，住房公积金并非任何人都可贷款的，只有缴纳了住房公积金的用户才可进行公积金贷款，并且公积金贷款的额度和缴纳的公积金账户的余额是息息相关的。

一万元公积金可以贷款多少额度
上面我们也讲到，公积金贷款的额度和缴纳的公积金账户的余额是息息相关的，那么公积金贷款额度是按照怎样的比例进行贷款的了，如果公积金账户中有一万元余额，可以贷款多少额度了？
公积金的贷款额度是和用户的每月缴存额以及账户余额和退休年限相关的。
个人公积金的贷款额度计算公式为：（每月缴存额度*距离退休年龄的总月数+公积金余额）*2，那么假设某女职员年龄为25岁（目前女性法定退休年龄为55岁），每月缴纳公积金800元，那么账户余额一万元可贷款额度为（800*（55-25）*12+10000）*2=596000元。

根据以上计算结果我们可以看出，该用户可公积金贷款的金额为596000元，但是根据公积金贷款的规定，已经停缴的用户做大贷款额度为40万元，尚在续交的用户最大贷款额度为50万元，因此该用户的最终贷款额度为50万元。

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