扬州房产盛城世家价格(扬州盛城世家二手房目前价格)
今天，是扬州楼市至关重要的一天，扬州迎来了本年度的第三场土拍大战！
上午10点土拍正式拉开帷幕，此次拍卖10块地，其中仪征3块，扬州市区7块，市区出让的7块地分别位于东南区（5块）、二城（1块）、北区（1块）。
本次土拍可谓异常激烈，下面一起来看看本次土拍（截止发稿前）的亮点↓↓↓
本次土拍最贵地块：GZ128地块，总成交价10.46亿元；
本次土拍竞拍轮数最多地块：GZ131地块，竞拍90轮；
本次土拍关注度最高地块：GZ135地块，由于系统原因，竞拍中止，将于下午5点恢复。
图源网络
本次土拍最新结果：
1、GZ128地块，经过49轮竞拍，被无锡国盛房产开发有限公司以10.46亿摘得，楼面价6153元/㎡，溢价率7%；
2、GZ129地块，经过1轮竞拍，被扬州云晟生活服务公司以6.54亿摘得，楼面价4730元/㎡；
3、GZ130地块，经过52轮竞拍，被中海宏洋地产（扬州）有限公司以8.96亿摘得，楼面价5253元/㎡，溢价率27%；
4、GZ131地块，经过90轮竞拍，被扬州海龙置业有限公司以4.69亿摘得，楼面价5729元/㎡，溢价率43%；
5、GZ132地块，经过1轮竞拍，被扬州市运和城市建设投资集团有限公司以2.15亿摘得，楼面价1745元/㎡；
6、GZ133地块，经过1轮竞拍，被扬州万宇房地产有限公司以0.33亿摘得，楼面价1817元/㎡；
7、GZ135地块，因系统原因，中止竞拍。 系统将于下午5点恢复。 结果会在评论区实时更新！
今日土拍最详解读
GZ128地块位于东南片区，出让面积为129755㎡，是本次市区土拍中面积最大的一块地，起拍楼面价为5755.7元/㎡，起拍总价达到9.78亿元，一跃成为本次土拍起点最高的地。
GZ128地块经过2个多小时49轮报价，最终以6153元/㎡的成交楼面价，被无锡国盛房产开发有限公司竞得，成交总价达到10.46亿元！
GZ128地块即朱自清中学西侧地块，如此巨无霸的地块，各家开发商自然虎视眈。
GZ128地块北边紧邻城南快速通道，跨过古运河便可直通荷花池隧道，马路东侧是文峰苑和朱自清中学，生活、教育配套一应俱全。 然而地块周边多为老小区，二手房均价在1.1万元/㎡左右，周边新盘不多，在售的天瑞府，毛坯均价预计16700元/㎡。 该片区的改善置业十分缺乏。 GZ128地块的出让或许会填补东南区人民的改善需求。
GZ129地块位于东南片区，出让面积为86909㎡，起拍楼面价为54729.6元/㎡，成交总价为6.54亿元。
GZ129地块经过1轮报价，被扬州云晟生活服务公司以底价竞得，成交楼面价4730元/㎡，总成交价6.54亿元。
GZ129地块的生活配套醇熟，周边人气旺盛，主要集中拆迁小区。 之前大锤实地探访发现，地块周边万和熙庭二手房均价14186元/㎡，盛城世家均价13037元/㎡，翠月嘉苑均价10426元/㎡。 在售新盘同样不多，参考宏云东悦府，预计均价1.1万/㎡左右。 楼面价高达8091元/㎡的碧桂园陵江府，就在GZ129地块西侧不远处。
喵姐想说的一点是，这一片区住着的很多拆迁户，手里可不止一套安置房，他们不少人都想置换一套改善房，作为手握现金的潜在强大消费力，如果周边有了改善、刚改的新选择，我相信必然又将衍生出一批强大购买力！
GZ130地块位于东南片区，出让面积为113682㎡，起拍楼面价为4126.4元/㎡，起拍总价为7.04亿元。
GZ130地块经过52轮报价，最终被中海宏洋地产（扬州）有限公司以9.86亿元竞得，成交楼面价为5253元/㎡。
GZ130地块周边小区众多，居住氛围比较浓厚，周边以老小区为主，二手房均价在1.2~1.4万/㎡左右，较贵的是江扬尚东国际，二手房价格大约在1.5元/㎡左右。 新房方面有中海十里丹堤（均价11900元/㎡）、万科运河湾（均价11000/㎡）、德辉天玺湾（均价11500元/㎡）周边的房子主要还是刚需和安置房，改善房还是太少了，未来GZ130如果品质够硬，喵姐觉得是不愁卖的。
想要补充的一点是，随着328国道的南移实施，这一片区未来房价的涨价空间，咱们可以拭目以待。
GZ131地块位于东南片区，出让面积为48169㎡，起拍楼面价为4017.6元/㎡，起拍总价为3.29亿元。
开拍不到一个半小时，经过90轮报价的激烈厮杀，GZ131最终被扬州海龙置业有限公司拍下，成交总价4.69亿元，成交楼面价5729元/㎡。
GZ131地块就在G130南侧，优势在于不靠近328国道，相比之下面积小一些，住宅环境方面也略胜一筹。
GZ132地块位于东南片区，出让面积为41160㎡，起拍楼面价为1745元/㎡，起拍总价为2.15亿元。 最终以底价被扬州市运和城市建设投资集团有限公司竞得。
GZ132地块是本次挂牌的唯一一块商业地块，位于南部快速通道与运河南路立交的西南侧。
GZ133地块位于北区，是本次北区唯一一块出让土地，出让面积为15328㎡，起拍楼面价为1816.7元/㎡，经过1轮报价，被扬州万宇房地产有限公司竞得，成交总价0.33亿元，底价成交。
GZ133地块靠近方巷镇中心，周边生活基本配套齐全，据我了解，周边目前在售楼盘有和瑞苑（均价7600元/㎡）、碧玉园（（洋房均价6500元/㎡），十分适合刚需。 目测未来GZ133很有可能沿袭这一路线，造福刚需及刚改人群。
GZ133地块是本次土拍中争夺地王的有力地块，位于二城，手握地段+配套优势，与其他地块相比，可以说是天生自带地王相。 出让面积为52479㎡，起拍楼面价达到了7000元/㎡，起拍总价为6.98亿元。
留言区将持续更新土拍动态
二城板块GZ135地块就是早已被各家开发商虎视眈眈的江扬电缆厂地块。 左侧两大纯新盘美的禹洲·国宾府、中海华樾备案均价都已经达到了1.9万元/㎡！北侧是雅居乐国际二期，东侧是骏和国际公馆、静安阳光花都，周边二手房均价在X~X万元/㎡之间。
再看看GZ135地块：紧邻二城万达、起拍楼面地价达7000元/㎡、众多商圈环抱、旁边还有南部快速通道+润扬快速路、不远处就是蝶湖，试问：我们离2w+元/㎡时代，还远吗？
仪征2019-38幅是教育用地，出让面积为41026㎡，起拍楼面价为390元/㎡，起拍总价为1600万元，于下午四点多被仪征市宝能投资有限公司竞得，底价成交。
仪征2019-48幅同为教育用地，出让面积为161507㎡，起拍楼面价为1501.5元/㎡，起拍总价为19400万元，最终以底价被仪征市城东投资发展有限公司拍下。
仪征2019-49幅规划为住宅用地，出让面积为7775㎡，起拍楼面价为12540.2元/㎡，起拍总价为1170万元，最终以底价被江苏万博集团有限公司竞得。
土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表，从土拍火热、地王频出可以看出，土地市场日渐升温，这也传递出了一些信号：
1、地价决定房价，城市土地市场再升温，新房市场或将进一步火热。
2、开发商重塑对市场的信心，对楼市未来的前景依旧看好。
你觉得这次土拍对扬州楼市未来发展有怎样的影响？老百姓买房还有希望吗？欢迎在评论区留言交流。
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