平望望月湾价格(平望望月湾雅舍)

“苏州已经不是你记忆中的苏州，房价也不是你想象的那个房价。 ”

如今苏州买房人的选择机会已然不多，部分刚需选择将吴江作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊吴江的一个新盘项目：中骏云景台。

项目基本信息

• 项目名称：中骏云景台
• 参考单价（元/㎡）：14000
• 地址：苏州 平望 平东路与百盛路交汇处

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

中骏云景台位于吴江，近一年来，平望的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：133.0万
• 平均成交单价（参考价）：10619.5元/㎡
• 成交套数（参考套数）：163套

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。 楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有吴江区中医医院、吴江区第二人民医院，医疗资源丰富。

产品评测

中骏云景台属于普通住宅。

由苏州骏源房地产开发有限公司开发。 属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞四居室（2卫）

面积：128平

4室2厅2卫

户型2：宽敞大三居（2卫）

面积：108平

3室2厅2卫

户型3：宽敞大三居（2卫）

面积：112平

3室2厅2卫

户型4：紧凑小三居（2卫)

面积：100平

3室2厅2卫

3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。 和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。

怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。 较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

平望近一年来二手房成交均价（参考价）为10619.5元/㎡。 可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为平望的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 印象嘉园（建筑年代：2017；均价：11474.5元/㎡）
• 龙南御景苑（建筑年代：2012；均价：9666.8元/㎡）
• 育龙庄园（建筑年代：2012；均价：12005.9元/㎡）
• 通运花园（建筑年代：2007；均价：10921.7元/㎡）
• 三官桥小区（建筑年代：2006；均价：7035.0元/㎡）

• 平望其他新房楼盘：

目前平望的在售新盘，还有豪门府邸、当代ΜΟΜΛ大湖上品、望月湾雅舍，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对中骏云景台的测评内容。 楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

在基建狂魔上海，基本每年都会有地铁新线开通。 目前，上海正在同时建设6条地铁，而再过几个月，2020年12月底，上海也即将有三条地铁要开通。 今年初的上海政府工作报告指出，2020年上海要开通67公里地铁，分别是:10号线二期，15号线，18号线部分区段，那接下来就让我们看看这些线路在哪里，分别会利好哪些板块的新房。 15号线途径不少高校:上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。 来自地产上海，点击阅读原文

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