100万满二唯一和满五唯一差多少钱
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很多打算购买二手房的购房者都知道“满五唯一”,但是却不太了解“满二唯一”,以及“满二唯一”和“满二不唯一”的区别,那么满二唯一是什么意思,和满二不唯一又有什么区别呢?
满二唯一和满二不唯一的区别?
“满二唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。 “满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年,但非房主名下的唯一住房。
“满二”是判断是否免征增值税的关键条件,“唯一”是判断是否免征个人所得税的关键条件,但“唯一”可免个税的前提是“满五”,即购房时间需满五年。 因此“满二唯一”和“满二不唯一”的区别不是很大,都免征增值税,但仍需缴纳个税。
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