橡树湾北京楼盘

北京橡树湾根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。 76万㎡恢弘版图，毗邻20万㎡华润五彩城LivingMall，历经7年时光雕琢，已发展成为京北大规模、配套完备的高品质成熟社区。

中文名

橡树湾

城 市

北京

城 区

海淀

板 块

上地

楼盘地址

海淀区小营桥西安宁庄东路

均 价

36700元/平方米

销售状态

新盘

物业类别

普通住宅

建筑形式

板楼,板塔结合

建筑面积

760000平方米

占地面积

310000平方米

总户数

4800

绿化率

30

容积率

2.25

产权年限

70年

开发商

北京华润新镇置业有限责任公司

物业公司

华润置地(北京)物业管理有限责任公司

物业费

3.4元/月/平米

主力户型

二居室100平米三居室163平米

起 价

36700

付款方式

银行按揭贷款,一次性付款

轨道交通

13号线

交通信息

项目位置：海淀八达岭高速小营桥往西800米路南，13号线上地站往东1公里，海淀区小营桥西安宁庄东路

交通状况：轻轨13号线上地站；323,328,333,392,419,632,752,809,811,814,909清河小营桥西；305,307,315,333,344,355,392,398,407,419,604,618,719,753,810,816,839,845,853,909,919清河小营；京新高速现已开通，可方便上下五环；项目东侧安宁庄东路未来将会跨越五环与学清路段相连通

项目介绍

华润橡树湾C1区1号楼推出四期新品，2012年5月开盘。 橡树湾七年礼成，100-163平米奢华精装诚挚献礼。 C1区1号楼位于项目东南角黄金位置，主力户型为100平米两居与163平米三居，此次房源共计354套，精装修，预计2014年8月入住。 社区内拥有社区文化中心及社区医疗服务站，可享受爱儿坊国际双语幼儿园、海淀实验二小等教育配套，其中爱儿坊国际双语幼儿园第一批小学员已于今年6月毕业，海淀实验二小也已经有50年历史。 紧邻的华润20万平五彩城LIVINGMALL，是辐射上地——中关村区域的商业中心。

橡树湾位于海淀区上地/中关村板块，北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间。 距北京大学约5公里，距清华大学约2公里,距上地信息产业基地1.5公里，是海淀高校区和上地高科技产业区之间规模最大，配套最全的高品质社区。

橡树湾所在的区域通过城铁13号线、北五环、中关村北大街及八达岭高速路可与中心城区保持快捷，顺畅的连接；京新高速现已开通，可方便上下五环；项目东侧安宁庄东路未来将会跨越五环与学清路段相连通，为居者的出行提供更大的便利。 在项目周围已有十多条公交线，四通八达。 未来社区内规划的15000平米公交站，将容纳15条公交线(其中3条为始发站)。

上风上水的百年海淀，其土地蕴含着中国最深厚的学府人文根基。 声名卓著的一流高等学府区，八大院校云集于此，英才风流，文脉之盛无以复加。 隽秀的自然景致与浓厚的人文气韵相映成趣，为海淀各大科技园区内的企业，科研工作者提供了良好的生产、生活和工作环境。 橡树湾业主的学历80%左右在本科及以上，其中30%以上为教育工作者，包括清华，北大，北航及其他八大院校在内的高校教师已经成为橡树湾最主要的业主群体。 高素质的业主群体与橡树湾致力于建设的学院气质的社区文化相得益彰。 这就是橡树湾不同于普通社区的独到之处。 同期建设的20万平米的五彩城为橡树湾业主带来一种全新的生活体验；集购物、餐饮、娱乐、运动、休闲、益智于一体的新都会综合体以及包括银行、邮局、餐饮、便利店、洗衣店、书店在内的街区配套商业。

未来的橡树湾将会形成一种独有的生活方式的生活与消费购物真正成为一种轻松、休闲、愉快的体验。 橡树湾项目是目前海淀区在售楼盘中的配套齐全的大型、综合型楼盘，突破了单纯住宅区的开发意义。 以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、教育、休闲娱乐设施，为居住者提供最为便利的生活。 完善的综合社区配套是橡树湾的最大优势。

配套信息

周边商业：紧邻的华润20万平五彩城LIVINGMALL一期已全部开业，拥有1.3万平米的沃尔玛购物广场、冰面面积1800平米奥运赛道标准的室内商业真冰冰场，五彩城二期将于2012年年底开业，韩国CGV影院、SNOOPY儿童乐园备受期待，另有休闲、餐饮、娱乐、服装等丰富业态，3分钟生活圈打造商业、休闲、教育、景观、运动完美动线。 成熟生活无需等待，即可享受。

周边医院：依托北京大学医学部丰厚医疗资源的三级甲等医院——北大国际医院即将在项目北侧的中关村生命科学园落成。 此外，北京积水潭医院分院、清河999急救中心、清河医院、二炮门诊部、安达医院、回龙观卫生医院、天使妇儿医院、北医三院上地门诊部。

周边学校：社区内配备爱儿坊国际双语幼儿园和海淀区实验二小，完善的教育配套也是吸引客户购买的一大因素，位于项目西南侧的海淀区实验二小，已有50多年的历史，是海淀区的14所重点小学之一，共四所校区，位于橡树湾社区内的是总校。

周边公共交通：13号线上地站；323,328,333,392,419,632,752,809,811,814,909清河小营桥西；305,307,315,333,344,355,392,398,407,419,604,618,719,753,810,816,839,845,853,909,919清河小营；京新高速现已开通，可方便上下五环；项目东侧安宁庄东路未来将会跨越五环与学清路段相连通。

售卖信息

开盘时间：预计2012年8月推新四期C1区景观楼王1号楼2012年5月6日开盘2011年8月6日开盘四期C1区三期C2区C2-2号楼2010年11月下旬2010年10月三期C2区C2-3号楼

入住时间：四期2014年8月四期C1区2013年7月三期C2区C2-2号楼2012年12月三期C2区C2-3号楼2012年4月C2区C2-1、C2-4号楼2011年12月G8号楼2010年10月G9号楼2010年4月D11、D12号楼、G10号楼2009年11月

销售许可证：京房售证字(2012)12号京房售证字(2011)130号；京房售证字(2011)22号；京房售证字(2010)276号；京房售证字(2010)240号；京房售证字(2009)340号；京房售证字(2007)453号；京房售证字(2007)133号；京房售证字(2006)451号；X京房权证海字第072068号

历史价格

价格时间	最高价	均价	最低价
2012年08月13日	--	36700	--
2012年08月07日	--	36700	--
2012年07月26日	--	36700	--

参考资料

1.橡树湾·房天下

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