房子居住权是什么意思(什么是房屋居住权)

房屋居住权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。 同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。 房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。 物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。 房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。 房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。 房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权，法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年。

更多“房子居住权是什么意思”的相关百科知识请关注本站，我们将持续为您更新热门百科知识！

下一篇：耳机带久了会怎么样(耳机带太久了会怎么样)
上一篇：大众桑塔纳驾驶室前门把怎么打开