父母的房子赠与给子女最新规定(父母的房子赠与给子女最新规定2021)

省高院：父母在农村有房，能否将房屋赠与给城镇子女？

农村集体经济组织的土地是为村集体成员而准备的，所以法律禁止村集体成员将土地转让给第三人，但是这其中的问题是：房屋是属于村集体成员自己所有的，而房和地是联系在一起的，是不是房屋也就不能转让呢？答案是肯定的。 但如果是通过赠与的形式，并且赠与的对象是房屋所有权人的子女呢，也不行吗？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题。

陈女士原是某村集体成员，后因读书参加工作而将户口转出。 在2012年与妹妹分得父母的一半房产，但在此后国家要对该集体土地进行征收，就涉及到了陈女士的这个房屋，征收部门认为陈女士的户口是在城镇不能享有该房屋。 陈女士对该决定不服，于是陈女士将县土地房屋征收补偿安置中心告上法庭，要求其履行对自己旅行征收补偿安置职责。

人民法院经过审理认为陈女士的父母在协议中将房屋的一半赠与陈女士，但是因为房地一体，该赠予虽然只谈到了房屋，但是也同时区分了房屋所在的农村宅基地使用权，如果认定陈女士对该房屋具有所有权则会侵害集体经济组织的利益。 于是人民法院没有支持陈女士的诉讼请求。

该案例放到现在就会不同，根据自然资源部门发布的文件，城镇子女可以继承宅基地上房屋，而且还可以办理不动产登记。

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