房产证写一个人和二个人利弊(分家单和房产证哪个有效)

虽然我国关于不动产登记的要求写的挺明确：

字面理解就是：房产证写一个人名字，房子归一个人；写两个人，房子归两个人。 区别很简单、很明显。

看似规定的很清楚，但是，房产证上写一个人名字与两个人名字，会因登记人之间的关系而有很大区别。

登记人关系，可以笼统的区分为两大类：

分别说明一下：

对于非夫妻关系人，基本结论：按照登记制度执行——登记谁，房子归谁。 所以，房子写一个人和两个人名字，是有根本区别的。

至于是否涉及到出资的问题，要区分出资性质而定——赠与，属于“白给”；借款，属于“债权债务”关系。

关于赠与能不能撤销、债务怎么生效等问题，是另外一个话题，这里不赘述。

那么，不同登记情况，有区别么？

若个人出资，登记在个人名下，则无疑问：房子属于登记人个人。

但是，假如登记双方名字、甚至登记对方一个人名字，此时如何认定？

这在我国相关法律中没有做出明确规定。 在现实中，有两种不同判例结果：

从个人角度，倾向于第二种结果。 但是，这种结果的认定，属于二人走向婚姻的过程阶段。 万一俩人未结婚、分手了怎么认定？现实中又有两种不同的判例结果：

从个人角度，同样倾向于第二种判定结果。

下一篇：体质差的人怎样锻炼才能增强体质
上一篇：报保险第二年加多少钱（3月份起）(报保险第二次了第二年加多少)