房产证写夫妻一个人和二个人区别(房产证只有一个人名字离婚归谁)

婚后财产属于夫妻双方，房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。 发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，善意第三人除外。
如今有很多人都比较偏向于结婚买房时在房产证上写上夫妻双方的名字，但无论是专家还是过来人都不建议这样做，因为虽然房子属于共同财产，但如果夫妻双方足够的信任，不会担心以后有什么变故，那何必将事情弄得这么复杂呢？但其实现在可能很多人都没有这种想法，都觉得房产证上写夫妻双方名字比较合适，还是需要按照各自情况来定！

对于双方来说更加安全一些，如果只写上其中一人名字，那心里总归不是很舒服，虽然结婚之后这个房子本身就属于夫妻共同财产，但意义却不一样。

就算房产证上面只写一人名字，对另外一方来说不会受到影响，因为法律是保护双方共同财产的，不管写谁的名字都是一样的。

好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的纠纷。

坏处：没什么坏处，只要是夫妻共同财产，和房子相关的手续都是需要两人一起办理的，不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况，写两个人的名字没任何影响。

一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。 在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

如果房产证上只有一个人的名字，另一个人购房就可以受到首套房的30%的首付比例，还有首套房的优惠房贷利率。 所以，如果夫妻在结婚之后，将来还想再买套房子，那就别在房产证上都写二个人的名字。

现有不少专家建议大家，房产证上最好别写上夫妻俩人的名字，因为以后会碰到很多麻烦。 主要几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务。 个人建议，希望大家不要一时冲动，而是在深思熟虑之后，再来做出决定。

下一篇：为什么飞机餐多数很难吃
上一篇：狗公腰是啥？狗公腰怎么练？