个人申请商铺抵押贷款需要哪些材料及办理的基本流程？

;先科普一下个人商铺抵押贷款的定义：个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。 了解了什么事个人商铺抵押贷款，我们再来看看如果想要申请商业用法抵押贷款需要提交哪些相关材料以及基本流程！希望对一些想要申请的网民有所帮助~

一、申请商业用房抵押贷款应提交的材料

1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；

2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

二、办理商铺抵押贷款的基本流程

1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2、银行进行贷款调查、审查、审批；

3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

4、借款人按合同约定归还贷款本息；

5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

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