能用房子办理抵押贷款吗？(房子办理了抵押贷款,还能出售吗)

能。

1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。 高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。 申请大多数银行贷款都很困难。 该比例控制在债务比率的70%以内。 如果你靠近这个点，它通常会减少。 网贷数量过高，一般银行能过关的前提是需要清网贷。 也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请。

2. 一般来说，申请贷款是有可能的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法。 的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。

3. 第二抵押贷款也需要一定的条件，因为银行一般不直接接受第二抵押贷款，所以需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自己的资金还清余额，以解除房屋抵押。 取消抵押后可以重新申请住房抵押贷款，这样就可以获得高额的抵押贷款。

4. 如果你有太多的债务，房子的抵押贷款不一定会到期。 使用者能否申请按揭贷款，取决于申请人的还款能力。 主要借款人有偿还能力并能负担得起贷款业务的，可以申请抵押贷款。 应该注意的是，抵押可以采取合理的债务。 如果债务过高，对住房抵押贷款仍有负面影响。

拓展资料

拿房产证去银行贷款能贷多少？

可以贷房子评估值的百分之七十左右。 比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。 其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。

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