商贷怎么用公积金月冲(商贷怎么用公积金月冲深圳)

商贷要用公积金月冲的话，客户直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

当然，客户当初申办住房商业贷款、签订贷款合同的时候就可以同步申请办理公积金冲还贷业务，免得之后还要单独再跑一趟（而如果是申请房贷的同时办理的，那一般会从还款次月开始对冲，还款首月还是需要用客户自有资金还款）。

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

要办理冲还贷需要满足三个条件：

（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　

在办理之前，需要准备这些材料：

住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。 每月可提取，余额不足时应及时补充。 提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。 顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，

公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。 到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。 下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。

如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额，即200元。

关于本次公积金月冲如何还商业贷款和用公积金冲还商业贷款的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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