千万别抵押房子贷款 贷款必须要注意这些事
生活中人们总是会遇到一些资金周转不过来的情况，如果找亲朋好友借钱还无法能够满足，可以通过房产去进行抵押，但是有些人说千万别抵押房子贷款，因为把房子给抵押之后也存在着一定的风险。
生活中人们总是会遇到一些资金周转不过来的情况，如果找亲朋好友借钱还无法能够满足，可以通过房产去进行抵押，但是有些人说 千万别抵押房子贷款 ，因为把房子给抵押之后也存在着一定的风险，所以说有关 房产抵押 贷款必须要注意这些事，具体看看下面的相关介绍吧，希望能够给您带来一定的帮助。
千万别抵押房子贷款
1、申请 贷款买房 前不要动公积金：
公积金账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。 所以如果你需要贷款买房，那么在贷款前别 提取公积金 的储蓄余额。
2、借款期限可延长：
还款过程中，由于种种原因可能会出现还贷能力下降，短时间内还不起贷款的情况。 这个时候您可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
3、拿到 房产证 可退税：
买房时，将可退税的家庭成员全部作为 房地产 权利人写入 买房合同 。 签订合同、支付房款后，即可申请“ 购房 者已缴个人所得税税基抵扣”，并取得“税收通用缴款书”。 等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。
贷款必须要注意这些事
1、贷款房出租应尽到告知义务：
当你在贷款期间出租已经抵押的 房屋 ，必须将已抵押的事实书面告知 承租人 。
2、保管好借款合同和借据：
申请 按揭贷款 ，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。 由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。
贷款买房是一个长期的过程，作为 贷款人 而言，争取更多的权利都是为自己和家庭减轻负担。 所以，贷款买房的前，一定要了解清楚 贷款利率 、贷款注意事项。
3、贷款年不要 提前还款 ：
公积金贷款 相关规定称，若要 提前还贷 ，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。
4、贷款还清后撤销抵押：
如果贷款是抵押贷款，那么等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
有关千万别抵押房子贷款，贷款必须要注意这些事，看过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，有关房产抵押确实是能够缓解当时的经济压力，但确实有关房产抵押的风险也是存在的。 在迫不得已的情况下，需要把房子进行抵押贷款，那么拿到房产证以后应该要退税，并且对于借款的期限也要有所延长等等。
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