上海公寓贷款利率(2022年公寓贷款利率)

上海公寓贷款的利率没有一个准确的答案，因为和各个银行有关，大概在在5.45%到6.37%之间，这是由于在不同银行贷款，银行所出台的政策有关。 而且如果使用公积金贷款的话，利率还会有所下调。 建议在银行出台住房贷款政策的时候进行贷款。

一、购买公寓要知道的

商品房不同于住宅。 因此，购房者应该注意购买的公寓的性质。 根据相关规定，房屋使用权和土地使用权性质相同。 商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。 买家只需查看《国土使用证》号楼的土地用途栏，就能清楚知道是住宅还是商业。 如果想买公寓投资，可以选择商业公寓。 购买时注意安全系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。

二、公寓贷款可以贷款几年

1.公寓是资中最广泛的商业房地产投资形式，它是一个有多个居住单元或多个居住单元的建筑。 一般产权40年，首付50%以上，贷款期限不能超过10年。

2.公寓的优势在于不限购不限贷，限购限贷的政策影响到了买不到房子的用户，所以可以考虑购买公租房。 值得注意的是，公寓不允许申请公积金贷款，而只能申请商业贷款。

3.在做公寓贷款的时候，会发现公寓贷款的利率在5.45%到6.37%之间，商业贷款的基准利率是4.9%，因为买公寓的门槛比较低。

综上所述，上海公寓贷款利率在5.45%到6.37%之间，会受到银行政策和住房公积金的影响，通常使用住房公积金贷款会比较便宜。 建议在选择房子前做好攻略，防止买到不好的房产，而且要注意按期还贷。

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