去售楼处退定金10大损招(去售楼处退定金技巧)

去售楼处退定金可以用一些小技巧。

第一个就是延迟交房。 延迟交付是指在开发商与买方合同约定的交付日期之后，该房屋尚未建成且不符合入住标准。 如果开发商延迟90天超过不能交付房屋，买方可以要求开发商归还房款，并要求双倍返还定金或支付房价利息。

第二个，如果开发商缺乏有效的证书和批文，购房合同将无效。 根据国家有关规定，开发商证件不齐全属于违法经营，与购房人签订的房屋买卖合同属于无效合同。 因此，开发商应立即退还买方支付的定金。 此外还有开发商未经买方同意擅自更改设计这一点：建议检查具体房屋结构设计。 如果开发商未经买方同意而更改设计，则属于违约。 买方有权要求退还定金。

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