10楼为什么是黄金楼层【高层的黄金楼层是几楼】

过去在购买多层住宅的时候，通常会有“金三银四”的说法，这里的“金三银四”指的不是职场的“金三银四”，也不是房地产行业销售的“金三银四”，而是选择楼层的“金三银四”。

“金三银四”指的就是三层和四层是整栋楼最受欢迎的楼层，一楼和二楼虽然出行比较方便，但是因为采光条件和通风条件不好，居住体验方面稍差；而顶楼通风和采光效果非常不错，但是出行非常不方便，爬楼梯费时又费力，居住体验也不好。 相比之下三层和四层算是最好的楼层，也是最受欢迎的楼层。

因此过去多层住宅的买房逻辑比较简单，追求综合居住体验的购房者选择三层和四层，追求方便出行的购房者选择一层和二层，追求比较好的通风和采光的选择五层和六层。

但是随着高层住宅出现在我们的视野中，高层住宅因为比较先进的建造技术以及新时代的建筑理念，居住体验要完全优于过去的多层住宅，因而高层住宅很快就成为最主流的住宅。 不过对于购房者来说，在选择楼层的时候，高层住宅的楼层选择比较复杂，因为高层住宅的楼层数很多，选择起来比较复杂。

过去的多层住宅通常只有6个楼层，购房者可以清楚知道每个楼层的优缺点，然后根据每个楼层的优缺点和价格来选择楼层，但是高层住宅可能有几十个楼层，即使是非常专业的置业顾问，也不可能完全弄清楚每个楼层的优缺点。 因此很多购房者在买房的时候都会让售楼人员推荐楼层，很多购房者应该有这样的体验，售楼人员总是推荐8、9、10这3个楼层的房子，为什么会出现这样的现象呢？内行人给出3个主要原因。

在很多人的印象中，售楼人员的套路比较多，明明楼盘没有好房子，售楼人员也能购房者推荐出“好房子”，通过自己“天花乱坠”的介绍，让购房者相信这是好房子。

其实从售楼人员的角度来说，并不是售楼人员套路很多，他们的唯一目的就是让房子成交，有好房子自然就推荐好房子，没有好房子就推荐差一点的房子，即使楼盘只剩下尾盘，他们也会想办法把尾盘清出去。

事实上售楼人员最渴望的就是房子成交，因而售楼人员推荐8、9、10层房子的根本目的还是为了提高交易的成功率，因为这3个楼层不论从哪个方面来说，都是非常不错的楼层。 售楼人员推荐这3个楼层一方面是为了取得购房者的信任，另一方面就是这3个楼层交易的成功率比较高。 了解房地产销售这一行的都应该知道，房子成交真的很难，有些售楼人员带客户好几个月，客户把该了解的都了解清楚之后，最后通过自己的渠道买房，或者突然就决定不买房了。 因此我们要相信，大多数售楼人员都是真诚给购房者推荐房子，如果推荐8、9、10这3层房子，也确实是真心给购房者推荐，想提高推荐的成功率。

第二：在所有楼层中，8、9、10层是综合居住体验最好的楼层，性价比也很高

严格意义上来说，8、9、10层属于中间楼层，居住体验非常不错，但是这3个楼层并不贵。 笔者曾经研究过楼层的价格分布，高层住宅的房价呈现出两级分化，大多数情况都是二分之一以下的楼层，楼层越高房价越高；二分之一以上的楼层，楼层越高房价越低。 这一特性大家可以去二手房市场验证，一般挂牌价最低的楼层一定是高楼层和低楼层。 因而对于一栋33层的高层住宅，最贵的楼层是17楼附近的楼层，8、9、10层在整栋楼中并不算贵。

再看一下这3层的居住体验，8、9、10层距离地面30米左右，地面遮挡物已经没办法遮挡这些楼层，因而这几个楼层的通风效果和采光条件都非常不错，也没有低楼层潮湿蚊虫的问题，居住起来舒适度很高。 出行方面来看的话，虽然这几个楼层需要依靠电梯上下楼，但是对电梯的依赖性并不是特别强，如果电梯临时发生故障，居住在这几层也可以通过楼梯上下楼，相比高楼层这也是非常大的优势。

总而言之，在居住体验方面，8、9、10层算是综合居住体验最好的楼层，同时性价比方面比非常高，适合多数购房者优先选择。

第三：楼层数字寓意非常好，而中国人又比较重视数字寓意

在选择楼层的时候，也有一些人会比较在意数字寓意和数字谐音，而这3个楼层的数字寓意和数字谐音也都非常不错。 比如数字“8”，相信在这个人人都想暴富的时代，没有人会讨厌“8”这个数字，甚至“8”就是最受欢迎的数字。 而“9”的寓意则比较丰富，自古以来中国人都是以“9”为尊，比如“九重天”、“九五之尊”等都含有“9”。 同时“9”的谐音也非常不错，有长长久久之意。 “10”也寓意着圆满，通常会有“十全十美”的说法。

其实在实际买房的过程中，楼层数字很可能会左右购房者的选择，特别是一些资金比较充足的购房者，愿意多出钱去购买类似8、9、10这样的楼层，因而楼层数字的寓意也是非常重要的参考因素之一。 当售楼人员推荐8、9、10这样数字寓意比较好的楼层的时候，一方面比较好推荐，另一方面说得购房者心情也比较好，比起十八层、四层、十四层要好很多。

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