房龄超过20年还能贷款吗？(20年以上的房子还能贷款吗)

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。 一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。 但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

买房贷款流程：

(1)选择房产；

(2)办理按揭贷款申请；

(3)签订购房合同；

(4)签订楼宇按揭合同；

(5)办理抵押登记、保险；

(6)开立专门还款账户。

注：由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。

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