富云山已拿预售证！200万方城央豪宅大城，与广州同频进阶！
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摘要：CBD山景大宅，拉开一座城市的新序幕
溯源繁华都会的发展足迹，每一座澎湃向上的城市，都有一片满载厚望的热土，每一个时代风起之地，都会诞生引领生活的“大城之作”。
何为大城？在现代语言里，是人流密集、商业发达的经济、文化中心．．．
在房地产市场中，“大城”是见证时代潮涌，助力区域发展，并将建筑转化为动能，进而影响居住品质，定义理想生活的目的地。
放眼广州，诞生过许多标杆性的“大城之作”，海珠的保利天悦、天河的汇景新城、凯旋新世界等等，即便入市多年，它们的高关注度依然是片区楼市的风向标。
其实，“大城”成功的意义不仅仅只是自身的价值回报，更多的是助力了整个片区的发展与城市面貌的更新。
也正是有了这些“大城”项目的建设，广州最基本也最核心的城市脉络才能迸发源源不断的活力。
伴随着这些标杆项目已入市多年，新的城市环境下，究竟要具备怎样的优势与价值，才能缔造称霸一方市场的“大城”？
问题没有肯定的答案，但无论以什么标准衡量，有一个项目都能完美诠释“大城”的含义，
它便是——富力·富云山。
200万方的超大体量，叠加一流核心区位与一线云山景观，城央久违多年的“大城”，终于来了！
占位白云新城
启幕云山大城
一个住宅作品，是否能成为业界标杆，首先体现在区位之上！
而富云山占位白云新城CBD，可以说“自带光环”！自2015年白云新城总部聚集区被正式提出，7年间一栋栋高楼拔地而起，航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部先后落地生根。
白云新城规划效果图
如今的白云新城，已吸引超170个重点项目落户。 在片区核心总部经济带上，中国航空油料集团南方总部、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后化妆品总部、地铁设计院总院、粤港澳大湾区产业科技研发中心等20多栋总部大楼一字排开，一眼望去震撼无比。
白云新城实拍图（图源：广州白云发布）
巨量的总部经济聚集意味什么？
意味着高端产业的集聚，带动周边消费力的升级，以及形成人才的高度聚拢，“乘数效应”将在此爆发。 伴随着大量精英人群涌入，使得本就新房稀缺的白云新城板块住宅供应形势将更加严峻。
据统计，过去五年间，白云新城新房供应不足千套，即便是二手市场，放盘量也不多。 基于此，富云山目前来看是区域内唯一的“货仓”，未来将在市场中占据主导地位。
一来，富云山项目体量足够大，货量多，未来持续多年都有新货不断注入市场。 再者，富云山地处白云新城北部头排，恰好与白云新城要往更高量级发展的战略不谋而合。
以“黄石东路”为界，大致可将白云新城二分天下，以南是总部经济中心CBD，以北是核心居住区CLD。 由于白云新城南区总部企业较为饱和，注重人才和产业的引入；北区便更加倾向于高端居住功能与生活配套来承接。
富力·富云山居住氛围示意图
而富云山作为200万方的豪宅“大城”，它对于白云新城北区的城市建设有着重要意义。 项目内含“10大住宅组团+5大商业组团+2大教育组团+1所山景中央会所+1所社区公园，以及超50万㎡高端商业综合体！
如此“鲸量配套”一方面可带动区域公共基础设施升级，焕新白云新城北区城市面貌，另一方面，高端住宅也提升了片区的人居环境，与白云山共同构成“城市会客厅”，使得白云新城北区CLD（核心居住区）的功能更加凸显。
总而言之，它与白云新城的关系可以说是相辅相成：南区总部经济发达新房稀少，二手房楼龄较大，急需这样一个高端项目与之匹配；而北区正处建设初期，也需要这样的一个“大城”来为城建助力，这样的一个项目，它的“含金量”和对区域的影响，自然不言而喻！
领涨片区楼市
“大城”才是风向标
“大城”是区域建设不可或缺的存在，未来在片区楼市中往往也更有主导权！
刚刚也有提到，富云山作为承载整个片区高端居住功能的住宅区，其总建筑面积高达200万平。
什么概念？这是目前为止，中心区核心地段规模最大的楼盘，拥有不可复制的自然生态资源，说是自成一城也不为过。 它的手笔和投入，让普通项目难以企及，毕竟“大城”是要拉升整个片区的居住品质，想象空间自然更为宏伟。
富力·富云山效果图
举个例子，比如广州现有最大的江景豪宅社区保利天悦，总建面185万平。 目前成交价已经突破19万/平，要知道2012年开盘时不过3.7万/平，8年时间涨幅超过5倍。
另外，天河超级生态大盘汇景新城，总建面153万平。 其2004年时单价约6000元/平起，而现在均价已达近9万/平，足足涨了15倍！其收官之作汇景台，今年开盘价格更是稳稳突破10万+/平．
而富云山作为200万方的山畔大城，它整个开发周期将近10年，未来将持续有新货注入市场，可以说是“吊打”周边一众新盘的存在。 首先白云新城南区，因为开发较早，楼盘数量已经超过了30个，部分二手房楼龄甚至已经超过了20年，偶有新盘也属于“独木不成林”，楼市已经呈现饱和状态。
北区近年来虽也涌现出不少豪宅项目，譬如龙**云峰/龙**奕等，总体量均不超过20万方，且未来都没有新货再入市。
相较之下富云山无论是内部配套的丰富度还是在未来市场中的表现力，都更具话语权！
富力·富云山效果图
这便是“造楼”与“造城”的区别，细想一下广州市场好像从不缺豪宅，缺的就是这样的豪宅“大城”。
“大城”在与城市的关系上，往往有着更深层次、更具突破性的价值与意义。
就像富云山，它是先进社区，也是未来城市！
出则繁华入则静谧
富云山自带“大家风范”
其实，从最基本的居住层面来讲，富云山也是整个白云新城最“对味”的项目！
国外先进的居住理念，从不以置身CBD自居，而是更期望与CBD保持一个黄金距离，巴黎香榭丽舍、伦敦金融街、纽约华尔街皆是如此。
富力·富云山景观示意图
富云山地处白云新城北区头排，它与白云新城总部核心区刚好有一个黄金3公里的距离，同时，项目距离白云山仅约60米（白云新城山景豪宅中距离白云山最近），出则繁华入则静谧，出入间便能感受城央的绝版生态与顶级城市配套！
而社区内部更是彰显了“大家风范”！富云山不仅拥有10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团，还同时配套7所学校，并有50万平高端商业综合体加持。 也就是说，衣食住行学，生活中的方方面面在社区里就能“一条龙”搞定，这同样也是小项目无法比拟的。
富力·富云山商业效果图
首推的A1、A2两栋，涵盖建面约120/180㎡大平层，户户东南向15°正对白云山主峰摩星岭，错开分布，互不遮挡，堪称白云山最佳观景台，推窗即是“氧吧”的满眼苍翠！
引山景入室，拥清风入怀，城芯高阶改善生活大致如此。
样板间示意图
180平样板房实拍
此外，首推住宅组团还拥有1000平松林秘境中心庭院、300平泳池、1200平儿童乐园、400米氧气跑道、室内外双泳池…．．．这般丰富生活体验，与社区氛围简直融为一体。
富力·富云山社区效果图
据悉，项目已经取得预售证，即将开盘！中心五区久不见“大城”，尤其云山之下叠加豪宅属性的“大城”，未来更是绝版！
钟意城央山居生活的精英们，项目首次开盘一定不要错过！
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