北京作为首都5-10年房价走势怎么样?

北京它是我们中国的首都，那它未来5~10年的房价走势会怎么走？主要就是取决于这一边的人员流动情况，以及北京这边房价泡沫的情况。 如果说未来北京一直都会持续的发展，人员持续的流入，那么北京的房价就会持续的上涨。 如果说北京的房价是存在着一个比较大的泡沫，那在目前房住不炒的政策下，北京的房价也有下跌或者横盘的可能性。 我认为总体来讲，5~10年的时间对于一个城市来说并不算很长，所以它的房价应该处于横盘或者慢慢上涨的状态。

一.看人员情况

对于一个城市来说，房价的高低最重要的因素就是这里人的多少，还有这边房子的多少。 如果说在这边房子特别少，但是人特别多的话，那么它的房价就会非常的高。 因为房子就是给人住的去，那里的人多了房子不够住供不应求，那房子的价格自然也就会上涨了。 在过去的十年里面，那肯定是有源源不断的人口进入到北上广深这几个城市，也就导致这几个城市的房价有着非常大幅度的上涨。

二.看泡沫大小

还有就是要看看目前北京的房价，泡沫到底是大还是小。 因为目前是有着房住不炒的政策，已经不能够让那一些投机资金为非作歹了。 如果说目前的房价是有着比较大的泡沫，那么在未来很有可能房价就会下跌。 如果说目前的泡沫处在一个合理的区间，那么我认为后面应该会是缓慢上涨或者横盘的一个态势。 因为人口在，他就不可能下降太多。

三.总体来说

所以说总体来讲的话，未来的5~10年的北京房价，我认为可能不会有太大的变化。 除非说人员继续大幅度的流入到北京里面，但是目前流入速度应该是有所减缓了。

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