公积金租房提取后悔了怎么办?(无锡公积金租房提取后悔了)

2023-02-03 15:10:33 发布:网友投稿 作者:网友投稿
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凡事有利总有蔽。 对于住房公积金,想必大家都不陌生,现在大多数单位都会为职工缴纳,是国家提供给大家的一种福利。 而且除了买房之外,装修,租房,离职,出国,退休,死亡等都可以提取公积金。

公积金提取

一、不能重复提取

住房公积金第提取根据不同的情况,间隔时间也有差异,举几个例子:

1、购房并使用房贷的时候,每月可提取一次。

2、购房一次性付款的情况下,职工及其配偶每季度可提取一次。

3、租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金。

但是也有其他情况,平时如果没有必要,不要随意提取公积金,免得真到了紧急需要的时候,办不了提取。

申请公积金贷款买房

二、影响贷款买房

办理过公积金购房提取之后还能不能申请公积金贷款买房呢?

很多时候,提取过公积金用于支付房款,再次贷款可能算二套房,在武汉首套房和二套房的贷款额度以及贷款手续,差异很大。

并且,如果配偶之前提取公积金用于偿还贷款,即使自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,也会被认为是购买的二套房,贷款也会受到影响。

三、影响贷款额度

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

由于各个地方对于各种公积金提取方式的规定都有细微差异,所以如果有更加细节的疑问,建议还是咨询当地的公积金管理中心。

公积金使用注意事项

提取之前要考虑清楚一个问题:自己近期有没有买房的打算,买房会不会使用到公积金去贷款。 如果可能会用到公积金贷款那就要预留好相应的余额,以便能贷最大额度。

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