上海作为经济中心5-10房价走势怎么样?

我认为上海作为我们中国的经济中心之一，在未来5~10年的房价走势，应该会是一个相对平稳的状态。 因为目前我们国家已经出了房住不炒的政策，那后面那些炒作资金就没有太多发挥的地方。 房价就不容易产生太大的泡沫，不容易往上涨。 还有就是要看未来5~10年上海的人口问题。 如果人口持续不断的往里面进入的话，那么它的房价应该还是会上涨。

一.总体平稳

在过去的十年里面，我们中国所有地方的房价基本上都有了不同程度的上涨。 上涨最高的，那主要就是北上广深这4个大城市。 因为这4个城市它总是会有源源不断的外来人口进入到这一个城市，它的人口每一年都在增加。 进入到这个地方的人，他都需要一个房子来住，那房子没有变多人口变多了，那这样就会导致房价有大幅度的上升。 并且再加上炒作资金的不断炒作，它的价格就涨得更猛。 但是因为现在有房住不炒的政策，所以说才会慢慢的趋于平稳。

二.人口问题

如果说上海未来的5~10年人口仍然是持续的流入没有发生变化的话，那么它的房价仍然会继续上涨。 如果说它的人口后面产生流出的状态，那么它的房价肯定也会有下降的情况。 因为一个城市的房价高低，跟这里的人口数量会有着一个严密的关系。

三.政策问题

还有就是政策问题，那未来5~10年这么长的时间，很有可能会出各种各样的保民生政策。 那很有可能就会出一些政策让房子的价格掉下来，所以说未来5~10年变数还是非常大的。 特别是在现在人们的生育意愿降低的情况下，政府更是有意降低房价。

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