得房率是什么意思(得房率计算举例)
入住率是什么意思(入住率计算示例)
很多准备买房的朋友可能都知道,买房的时候要考虑房价。并不是说买多少面积就能住多少面积,因为要考虑公摊面积。
那么,入住率是多少?入住率怎么算?入住率越高越好...让我们一起找出相关的知识。
入住率是多少?
入住率是指套房的建筑面积与每户的建筑面积之比(即销售面积,或套房的建筑面积)。
其中包括:
套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台面积
销售面积(也叫邢弢建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。
入住率计算公式
由此可见,公摊面积是影响房价的重要因素。
泳池区域包括什么?
集合区域范围
入住率越高越好吗?
从上面我们可以看到,水池区域包括电梯井、楼梯间、公共大厅等。如果入住率太高,就会相应减少到这些必要的公摊面积。比如电梯空房间也会变小,给生活带来不便,住的时候感觉压抑。
所以,房价越高越好。最起码要保证小区设施完善合理。
合适的入住率是多少?
一般情况下,不同户型、不同建筑形式的入住率会有所不同。
多层住宅入住率高,约85 ~ 90%,小高层80 ~ 85%,高层75 ~ 80%,办公楼55 ~ 60%。(仅供参考)
关于入住率你有什么要补充的吗?欢迎给我们留言!
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