公寓式酒店哪比较好？(住酒店还是公寓式酒店好)

酒店式公寓优势：

（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。 通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。 不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。 由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。

（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。 必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。 酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。 此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

（4）宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。 未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。 同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。 单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

酒店式公寓风险：

（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。

（2）酒店式公寓的规划设计问题。

（3）投资者的预期租金问题。

（4）定价问题。 定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。

（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。

整体来讲，利大于弊！

好了，酒店式公寓在哪里好的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于酒店式公寓比住宅哪个好、酒店式公寓在哪里好的信息别忘了在本站进行查找哦。

下一篇：92号汽油价格调整时间(今日油价92号汽油价格调整时间)
上一篇：这些刚登陆A股的“新兵”三季报预喜