只接受全款几套房亏二百多万离场，大家是如何看待的呢？
看起来四套房亏200万亏得很惨，实际上这个价格是对比当时入手价格算的是按照现在市场价格算的。
其实增城在2021之后，开始直线下跌。 除了新塘等靠近黄埔的房价相对坚挺些，其他房子都降得一
塌糊涂。 按现在市场价来算，黄先生并不算亏很多，早卖早止损。
一、以这位黄先生买的保利中航城来说，在凤岗站附近。 这是哪个地方呢，就是2022年头保利和中建分
别入场的地块，保利水木芳华和中建凤榕台，而且比起以前的旧楼，这两个新小区更靠近地铁，开
盘价格大概是1.6-1.8万一平米。
所以说在两大楼盘如此低价及天量供应且配套更好的情况下，黄先生卖这个价不难解释，而且黄先
生是复式96平米，复式价格是比大平层单价低的了。 只能说黄先生当年投资增城，按照五年才能卖的情况来说，五年前买增城朱村地段复式一平米2万元左右，还连买四套，我想大概率当年是脑门被门夹了。 按买房时间来说至少五年前，实际持有房子应该不止五年，毕竟放平台卖也卖了很久，按这个时间
估算，当时广州市区的房子才4w平都不用，四套的钱买市区一两套都赚飞了，就算不买市区，买
增城毗邻的黄埔，都翻了好几倍了。
黄埔从2w多3w涨到如今的5-6w，但按目前广州楼市来说，还真没跌反而涨了，你去掉增城花都从化这些远郊，单看市区你就
知道涨了特别是对比2020年来说，涨太多了。 这事的关键在于一帮同小区业主去人家家里闹，认为售价太低。 我的看法是只要符合规定，
业主就有卖房自由。 作为买家只要符合购房条件，也有买房的自由。
二、如果上门找事的业主认为售价太低，完全可以自
己盘下来，增城不限购！
作为在增城有置业的答主现身说法：年初以单价将近两万四买进，2022年9月的今天，房价已
经跌到一万五。
这两年，房地产市场进入寒冬，不少楼盘降价，2019年2020年上半年买进的那一批业主绝大部分
是亏损的。 如果是刚需自住，我觉得没必要对价格太敏感。
广州这个地方地大人也多，但好地方就那么丁点，人会聚集，市场也会聚集。
到了保利中航城二期，开盘价格直接两万。 21号线只是暂时终点站在5号线的员村站，最终还是和5号线不连在一起的。
反正支撑增城房价的，不是增城的经济发展。 而且增城是广州的一个区，增城有转一趟线就到珠江新城的地铁。 让保利中航城有那个房价的，就是因为临近凤岗地铁站而且这是21号线有快线的一个站口。
三、从凤岗地铁站坐到员村地铁站，即使是快线，也要一个小时。 这样会让人感觉很痛苦的，一个小时
的通勤实际上是很漫长的，而且中转的地铁站会非常非常拥挤。
不过地铁体验再怎么糟糕，也远比公交车体验好，也远比地铁转轻轨要好。 花都那一边，靠近清远
的地方，新房不如增城那么高比例，通勤麻烦多了，那样会更让人难受。
反正广州房价要跌的话，也是从增城、花都、从化这些地方先开始下跌，而且有可能是暴跌。 再然
后就是番禺和南沙，这两个地方实际上也离着天河区不近。 我们还是鼓励“房住不炒”，但也要知道有些买家将房产作为何用。
以一个朋友为例，也是很惨的，高峰时同样的房源能卖120万，现在60多万才能脱手，如果拟个好标题：
腰斩大亏60万，炒房客哀怨离场！
朋友是这样的 是买了广州从化，大概10年前入手的，当时总价60万。
买了这套房子后，用这套房子入了广州户口。
一家人算是在广州安家 了，孩子也在广州读书。
2016年，这套房市场价大概80万了，通过这套房子融资30万。
这30万作为首付，买多了一套更好地段的房产。
2020年，这套房子市场价超100万，通过一些方法又融资多50万，加上2016年那套操作融资，共
融了100多万，做首付买了广州更核心地段。
从化那套房产如果现在60多万卖掉，就可以降低不少负债。
四、当然，他确实不甘心，毕竟最高峰是可以卖120万的。
他亏了很多吗？
同样，回到题中的业主，买入到现在卖出，期间超5年，究竟人家做了什么操作，我们知道吗？我们还是鼓励“房住不炒”，但也要知道有些买家将房产作为何用。
以一个朋友为例。
也是很惨的，高峰时同样的房源能卖120万，现在60多万才能脱手，如果拟个好标题：
腰斩大亏60万，炒房客哀怨离场！
朋友是这样的是买了广州从化，大概10年前入手的，当时总价60万。
买了这套房子后，用这套房子入了广州户口。
一家人算是在广州安家了，孩子也在广州读书。
2016年，这套房市场价大概80万了，通过这套房子融资30万。
这30万作为首付，买多了一套更好地段的房产。
2020年，这套房子市场价超100万，通过一些方法又融资多50万，加上2016年那套操作融资，共融了100多万，做首付买了广州更核心地段。
从化那套房产如果现在60多万卖掉，就可以降低不少负债。
当然，他确实不甘心，毕竟最高峰是可以卖120万的。 他亏了很多吗同样回到题中的业主，买入到现在卖出，期间超5年究竟人家做了什么操作，我们会知道吗。 房子的根本属性还是用来住的，在泡沫程度相对不高的广州，如果物业位于靠近市中心的地铁沿线，我觉得不用过于担心，相比于货币价值的不确定性，房子一定是一个保值甚至增值的绝佳选择。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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