房贷利率选浮动还是固定好(房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好)

很多人去贷款都很疑惑，怎么贷款才划算，利息才最少，特别是房贷客户有这个疑问，作为一个银行资深小白，我大致给大家科普一下。

一般去银行贷款，贷款年限是5年及5年以下是1年期lpr，5年以上是5年期lpr，有什么区别呢，下面举个例子。

张三到银行贷款，贷款1年，利率是年利率7%，利率就是1年期lpr3.7+3.3

李四到银行贷款，贷款6年，利率是年利率7%，利率就是5年期lpr4.6+2.4

按照惯例，5年及5年以下，银行是固定利息，5年以上是浮动利率，那么怎么贷款比较划算呢，当然利率越低，越划算，但是普通人一般是没有议价能力的，有关系的找行长，找经理利率可以低下来。 但是没有关系怎么办，那么重点来了，就是选择固定还是浮动了！

目前lpr总的趋势是下降的（结合欧美日的经验也是利率下降的）如果不清楚的在网上搜一下就知道了，那么我们在和客户经理交流的时候尽量选择浮动利率，放款后每年都会调整一次，例如我们的房贷客户，最近一期5年期lpr是4.6就下调了0.5，明年这个时候大家每个月还得利息就会感受到有降低。

但是这个规律也不一定全部正确，建议大家每个月20号关注央妈发布的lpr利率

如果有错误，请大家批评斧正，下期给大家聊聊二手房的一些事

下一篇：西凉是现在的哪个省(三国里面西凉是现在的哪个省)
上一篇：怠速30分钟能充满电吗(车没电了怠速多久能充满)