小产权可以找律师公证【小产权房公证有法律效应】

我是南阳市唐河县居民，我们县城现在楼房每平米均价都要7000元了，可女友非要在县城买房。 唐河的房价真的是想说爱你不容易，但女友的要求不得不答应，于是买了套由私人用自家宅基地重建开发的小产权房，每平不到3000元，现在想咨询下房掌柜，如果拿着原房主跟我签署的《房屋买卖合同》，去我们县公证处公证，公证处工作人员会受理吗？

周先生你好：你的来信收阅，现在房价确实高烧不退，结婚又不得不在县城买房，但买小产权房有很大风险的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也称“乡产权房”，在我国小产权房是禁止买卖、转让的。

小产权房屋不具有合法的所有权证明，对于非法的财产买卖关系，公证处是不予公证的。 如果你是本地居民，自住的话问题不大，但不建议你购买小产权房。 小产权房屋买卖合同是不能公证的。

任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

就目前的政策而言，超彩房掌柜不建议你购买小产权房，过户纠纷以及法律风险较大。 既然已经把房子建好了，做个公证也没坏处。

在小县城有的公证处对于你们的房屋买卖的合法性是可以公证，证明你们的买卖是公平有效的，但这种公证只针对房屋买卖的合法性而已，不能作为办理产权证的依据。 而且未来如果遇到拆迁或者甲方后悔，这种公证是得不到法律保护的！

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