同样贷30万公积金能便宜多少

今天我们来计算下公积金贷款比商业贷款能节省多少利息。

贷款金额分别取30万， 100万；

公积金贷款利率取5年以上的3.25%（见备注1）；

商业银行贷款以广州地区为参考，分别取5.2%、5.7%（见备注2）；

贷款期限分别取20年，30年；

可得以下数据：

先例1：

共贷30万，商贷利率5.2%， 20年，计算可节省利息：7.4778万。

计算过程：

其他组合：

贷30万，分20年、30年，按5.2%、5.7%，

计算如下：

贷100万，分20年、30年，按5.2%，5.7%，

计算如下：

以上小结：

30万，商贷利率5.2%， 20年，公积金可节省利息：7.47万

30万，商贷利率5.7%， 20年，公积金可节省利息：9.50万

30万，商贷利率5.2%， 30年，公积金可节省利息：12.30万

30万，商贷利率5.7%， 30年，公积金可节省利息：15.68万

100万，商贷利率5.2%， 20年，公积金可节省利息：24.92万

100万，商贷利率5.7%， 20年，公积金可节省利息：31.68万

100万，商贷利率5.2%， 30年，公积金可节省利息：41.00万

100万，商贷利率5.7%， 30年，公积金可节省利息：52.26万

可见，贷款金额越大，期限越长，商贷利率越高，公积金贷款节省的越多。

小伙伴们有交流或要计算的，评论区见。

备注1：

备注2：

商业贷款利率，以广州为例，据悉，今年（2021年）1月上旬起，广州各大商业银行个人住房贷款利率上调。 大部分商业银行首套利率在五年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加55个基点，升至5.20％；二套利率在五年期LPR基础上加75个基点，升至5.40％。 这与此前四大行上调后的房贷利率保持一致。 一些银行的房贷利率则高于上述利率水平。 如光大银行首套利率为LPR＋75bp，升至5.40％；二套利率为LPR＋100bp，升至5.65％；招商银行的二套利率则为LPR＋105bp，升至5.70％。

最近看了很多新闻，都是经济下滑，俄乌冲突，疫情一波接一波，中美竞争加剧，气候变化等等，一个比一个揪心，一个比一个让人不安，看完未来很有不安全感。 要么就是一堆攒钱不花钱，不借款等劝告。

让我突然想起了一个笑话，有次同事聚餐谈到房子问题，他说有次回农村老家看望奶奶，九十多岁奶奶，长期大门不出二门不迈，竟然告诫他赶紧买房，房子值钱，他当下都蒙，连一个不看新闻，长期蹲在老家的奶奶都知道买房子，可就知道房子的泡沫。

联想到当下，当所有人都知道危机，都清楚存款，都晓得不消费时，我觉得反而是时机。 正所谓，反者，道之动，弱者，道之用。 在可控之行突围，在逆境中把握时机。 肯定有风险，但更有机会，除非战争，地震等非抗力事情不可移也。

所以，我就不断找中介了解房转贷，询问公积金贷款利率，咨询抵押贷款的本金事宜。 也是在不断学习和使用中。 为了规避未来风险，在利率不高的情况下，更有必要贷款一笔钱放在哪，更有安全感些。

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