济南墓地价格（墓地）(济南 墓地价格)

在民间有习俗，整个腊月又被称为祭祀之月，是祭奠先人的月份。 很多从事殡葬生意的商贩会借此机会大赚一笔，而墓园工作人员也会趁此机会在墓地“守株待兔”等待逝者家属。

而蹲守家属的目的，是因为墓地20年缴费的”到期潮“已经来临，只能通过这种办法来寻找”失联“的家属，一旦找到了家属，墓园则会晓之以理，动之以情劝说家属们赶紧为逝者续上费用，或许很多人心里会不快，觉得在家属怀着伤感之情祭祀时工作人员突然”跳“出来要钱，太不近人情。

那么，墓园这种做法真的合理吗？最初我也不理解，因为在我们湖北农村老家，家家户户都是土葬，亲人去世后也是直接埋葬在自家庄稼地里，土地就是自己的，想要埋多久都可以，根本没有人管，更没有“墓地管理费”一说。

直到在墓园看到真实现状后，我才明白，公墓并不是越老越值钱，随着公墓存在的时间越久，家属们需要承担的责任和义务也越来越多，背后的原因让人无奈。

“老墓”租约到期却无人续费，家属给出的理由让人心塞。

上周我陪公婆一起去墓园扫墓，墓园工作人员检查完逝者档案后告诉我们，老公姥姥的墓地管理还有1年就要到期了，为了不影响逝者“生活”，建议我们提前续约，目前可以选择续约5年和10年的管理费。

于是老公交钱给姥姥又续约了10年，当我们在墓园办公室办理相关业务时，正好看到墓园办公室外的空地上，散落着一些破碎的骨灰盒、骨灰罐，6名工作人员拿着登记表指挥着工人们挨个目的去寻找对应的墓碑，并进行相应的编号。

看到眼前的场景我们都震惊不已，逝者的骨灰都混在了一起，根本无法分辨到底是谁的，骨灰盒因为埋得时间过久了都已经被腐蚀的破破烂烂，公公赶紧询问帮我们办理业务的工作人员，这些在地上丢弃的骨灰到底是什么情况？

工作人员瞅了一眼外面的骨灰，无奈地告诉我们：这些都是无主墓地里清理出来的骨灰，这些骨灰都是已经到了20年的期限，有些是家属失联，有些则是家属直接表示拒交管理费，不在乎墓园怎么处置骨灰的。 对于那些拒交管理费的墓地，如果家属同意墓园自行处理，那么根据国家规定，墓园就要把这些骨灰全部清理出来，把墓地重新上市销售。

当我们交完钱准备离开前，正好也有一家人过来续交墓地管理费，这家人已经逾期4个月了，墓园多次联系家属过来续约，但是家属因为各种原因无法赶来，当墓园表示要按无主坟墓处理骨灰后，家属才慌忙从外地回来补交费用。

墓地的工作人员告诉我们，像这样的情况很常见，现在墓园里有很多10年以上的坟墓，每年的清明节都没有家属前来拜祭，有的墓碑受到风化都已经破损了，甚至上年头的墓地都看上去非常残破不堪了，想要联系一下家属过来给逝者修补一下墓地，70%的家属直接在电话中表示拒绝和无所谓，家属们则表示人已经死这么多年了，没必要再把钱浪费在这上面了。

事后，我们又询问了公墓管理者，像我们这样的家属，如果逝者的管理已经到期了，但是家属们却在外地，因为种种原因无法赶来续约，那么墓园也会直接把骨灰挖出来随意处置吗？

墓园领导告诉我们，像“挖骨灰”这样的做法其实他们也是无可奈何，但是现在土地资源有限，而墓园的坑位也是有限的，市场需求量大，而坑位越来越少，于是墓园每隔一段时间会清理一些无主坟墓。

一般来说，站在社会道德层面，他们不会丢弃任何骨灰，因为墓园也知道出现无人拜祭和无人续交管理的情况有很多，有的可能家中无后代，有的可能后代或者家属们都出国了，也可能已经去外地生活了，清明节根本赶不回来祭祀先人。

在给“无主墓地”做处理前，他们会尝试一切办法联系亡者家属，比如通过当时预留的手机号，如果联系不上，最后会向派出所报备，通过派出所来寻找家属联系方式，实在联系不上了，墓园也不会立刻就“挖坟掘墓”。

他们也会给家属留一个最后期限，再等待几个月，看看是否有亲属前来认领，如果实在等不到了，他们会将根据民政局、省民政厅等相关部门文件另作处理，毕竟现在联系方式变更的太快了，有的人半年就能换几个号码。

公墓花钱购买了不就是永久的吗？为什么要20年一续约？

很多人会有疑问：当初我给家人买墓地时，墓园都告诉我们是永久的，既然墓地是永久居住为什么要20年一缴费？

答案：不是永久的。

其实墓地的使用期限跟土地的使用期限是一样的，就像商品房是70年的产权。

而所谓的“20年一续约”，这并不是墓地的使用年限，而是指墓地的管理费，20年为一个周期进行缴纳，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。

关于我国公墓使用年限及续费问题，民政部发布的《公墓管理暂行办法》中第二章第十六条和第十七条是这样规定的：

1、第十六条规定：经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。

2、第十七条规定：凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的，丧主应按规定交纳墓穴租用费、建筑工料费、安葬费和护墓管理费。

总结来说，公墓属于国家的土地，它的产权是属于国家的，我们花钱买的仅仅是它的使用权。 就像买房子一样，买完房子后也并不代表房子永远属于我们，当房产的70年产权到期后，国家如果要求收回土地，也有权把土地上的房产全部推倒。

可能每个地区的公墓使用权期限不同，如果城市的居住人口比较多，特别是老年人口众多，那么这个城市每年的死亡率肯定会比其他“年轻化”的城市要高，因此公墓的利用率就会非常高，所以城市为了提高墓地的使用率一般把“土地使用权”设定为20年左右，满20年后还要交纳管理费，逾期不交者将按无主墓处理。

如果20年后如果墓园一直联系不上家属来续交管理费，公墓会如何处理？

以辽宁省为例，按照1995年出台的《辽宁省公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。 墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。 期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。

对于家属迟迟不来续交公墓管理费的，又没有办法联系上家属的，一般情况下墓园会这样解决：

1、对原先的骨灰盒进行编号深埋，空出来的公墓坑位则重新“上市”卖给下家。

2、将骨灰盒集中转移到合适的骨灰塔，避免亲属多年后突然出现来找麻烦。

而有的墓园在把骨灰盒移走后，还是会对此进行标注和登记的，有朝一日家属来认领骨灰时，墓园也会根据登记的信息去骨灰塔寻找骨灰。

其实，给逝者按时缴纳墓园管理费也是对逝者的一种尊重，就像我们平时缴纳的物业费一样，如果不缴纳物业费，小区里的路灯坏了就无人来维修，小区里的垃圾也无人打扫，我们生活中住房要是遇到什么麻烦，物业也不会管。

墓园的性质也是一样的，也是需要赚钱，如果家属们都不交费用，谁给墓园的工人发工资？无人发工资，墓园管理员们又凭什么去为你维护墓地的干净整洁？

很多人都觉得墓园收取管理费就是在赚死人钱，其实有些道德绑架了，如果公墓管理没有任何盈利的话，估计很少有人愿意去从事这份工作，毕竟是跟死人打交道，人都有敬畏之心，无利可图谁愿意去做呢？

公墓到期续费家属是否还要再次缴纳一大笔费用？

很多人在20年墓地管理费到期后不愿意给逝者续约的原因就是：怕二次续约需要交一大笔钱。

毕竟20年前可能墓地只要几千元就能买到，如今墓地一平米需要3-20万，随着物价越来越高，20年前的物价水平和现在物价肯定标准不同，20年前管理费可能就几块钱或者十几块钱，20年后什么价位无法预估。

目前现在的法律对于墓地后期的处理并没有明确规定，墓地20年的期限到期后怎么续交，续交多少钱，以什么价格为标准等法律上也没有明确规定，因此给墓园和家属带来很大的难题。

在2012年3月，国家发展改革委和民政部下发的《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》明确：缴费到期后的墓穴，群众申请继续使用的，公墓经营单位收取的公墓维护管理费由各地价格主管部门依法纳入地方定价目录，收费标准按公墓维护管理的实际成本及合理利润核定，具体由各地确定。

1、以青岛市百龄园公墓和九峰公墓收取公墓维护管理服务费的标准为每年200元，续费期原则上为5年。

2、以哈尔滨公墓为例，墓位价格在1万元以下(含1万元)，年管理费120元；价格在1-3万元(含3万元)，年管理费为190元；价格在3-7万元(含7万元)，年管理费为300元；价格在7-10万元(含10万元)，年管理费为400元；价格在10万元以上，年管理费为500元。

3、以济南市玉函山安息园公墓为例，已经期满20年的普通型公墓（原售价10000元以下）收取墓地管理费最高不超过15元/月，中高档的墓地管理费最高不得超过25元/月，执行期为5年，期满后需要重新报批。

4、以沈阳骨灰入土植树纪念林为例，该墓园八成以上为“纯树葬”，树葬没有墓穴费，只收取管理费，20年前是300-400元左右，据墓园管理者表示，续交20年，总价还是300-400元左右。

5、以沈阳普通的传统墓园为例，20年前墓穴价格一般为3000元左右，如果按照当年售价1%收费标准，每年为30元管理费，如果一次性缴纳20年，管理费为600元，20年如何续约需要重新报批。

所以，如果墓地20年的合同即将到期，家属们最好提前去跟墓园签署续约合同，并续交墓地管理费，家属们如果担心负担过大，可以5年一续约。

公墓可以随意购买吗？购买公墓时需要注意什么？

现在很多上年纪的老人会提前给自己准备好身后事，比如提前置备好寿衣、农村的老人还会提前给自己打造好棺材，提前给自己买好墓地。

老人们一是未雨绸缪，二是为了给子女们减轻些负担，毕竟墓地费是一年比一年要贵，如今墓地费最便宜3万元一平米，谁也不敢保证10年后墓地是什么价格。

而买墓地就像是买房一样，虽然住户不同但同样不能马虎。 我们都知道现在房地产行业买房的套路很多，要是不认识几个熟人，仅凭个人经验买房很容易踩坑，买墓地也是如此。

那么，我们在给已故亲人购买公墓时需要注意些什么呢？

1、购买时注意“二道贩子”，根据我国相关法律规定，墓地是不允许预售以及民间转让的，所以在购买墓地时一定要注意墓园是否存在私人倒卖行为，防止买到二手墓地。

2、建筑行业都讲究建筑风水学，买墓地又叫做“买阴房”，再加上殡葬文化博大精深，里面有很深的学问，在买墓地时最好请一个略懂风水的人一起前往，可以参考一下。 一般墓园附近会有很多这样的人，但也有一些是骗子冒充的，或者是跟墓园一起合伙敲诈的，我们在找人时需要谨慎。

3、买墓园跟买房一样，是有年限的。 我们在购买前最好打听到价格，货比三家，一定要亲自去墓地里考察一下环境，了解一下墓园的情况再签合同。 在签合同前看好墓地使用年限，以免出现“没到时限就被迫迁出”的情况。

4、挑选陵园墓地时一定要结合自身条件，一般公墓都是建在郊区，做子女的为了能敬孝，最好是结合实际情况，算好来回的车距、时间来挑选一个离自己家最近的，免得日后拜祭时错过了最佳时间。

5、购买公墓最好是选择一些名气比较大，正规的陵园。 要看看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件，以避免因选购了非法墓地导致的迁坟的情况出现。

结语。

目前我国一直都在提倡和引导人们选择生态、环保的殡葬方式，比如我们所熟悉的树葬、海葬、草坪葬等。

而这些生态殡葬无论是从费用上还是从未来的拜祭方式上都比传统的火葬要省钱省事儿。 我们作为子女后代，在亲人们在世时或许没法尽到我们的心意，至少在他们死后，我们应该给他们营造一个好的长眠的福地。

现在很多城市墓园都推出了新的政策：如果墓地管理费到期后，家属不愿意继续续租，可以报名参加一些生态葬，比如树葬和海葬。 像郑州的福寿园，就推出了壁葬、花葬等公益性墓区，这种墓区价格相对便宜，能照顾到很多经济不宽裕的家庭，近些年深受大众的欢迎。

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