洛阳碧桂园价格暴跌（未来三年你认为洛阳这样的城市房价会下跌吗）

洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市来说，这两年的发展还是有起色的，房价也在这波东风下开始疯涨。 那么对于洛阳这座城市的房价如何看待？借此机会简单谈谈我的观察。

洛阳近几年的房价走势情况

2017年洛阳房价走势图，2017年是洛阳房价暴涨最厉害的一年

图上所示是2017年洛阳房价走势图，2017年也是洛阳房价上涨最为厉害的一年，经过计算2017年洛阳房价均价上涨22.4%；同样的2018年洛阳的房价均价也维持了17.3%的高位增长。 很多洛阳朋友都笑称：洛阳房价两年翻了一番。 那么洛阳房价上涨的原因是什么？值得大家了解。

洛阳龙门石窟

第一、资本的短时间聚集是主因之一。 尤其是在2016年下半年省会郑州进行严格的限购、限贷、限售等政策之后，作为副中心城市和第二大城市的洛阳成为很多投资者的青睐之地，包括同时期的西安也是这样。 身边就有不少朋友在2016、2017年在趁政策漏洞在这两个城市开始囤积房产。

第二、棚改刺激了本地的刚性住房需求。 2016年开始的以去库存为主要目标的政策，使得全国各地都在进行积极的棚户区改造，不可否认确实对于去库存和改善居民生活条件有一定的帮助。 但是带来的直接影响就是，房价暴涨！！集中棚改的弊端在这个时候显现无疑。

洛阳文化氛围很浓

第三、国家级政策的支持，吸引了各大开发商企业开始入驻。 也就是在2016年前后全国各大房企开始进入洛阳市场，万达、碧桂园、建业等知名房企开始拿地，因为洛阳本身没有土地熔断机制，自然地王频起，地价被炒高了，自然房价也就会水涨船高。

那么如今高房价的洛阳未来会跌吗？几点愚见

第一、人口数量是否足够将直接决定这几年洛阳房价走势情况。 看过我文章的朋友应该知道，洛阳目前唯一的问题就在于市区常住人口数量不足，以2017年为例，2017年市区常住人口（201.0万）仅仅比2016年（198.96万）多了2万人而已。 你要知道仅仅每年从洛阳7所高校毕业的学生都有4万多人，这点足以说明洛阳对于人口的吸引力没有那么大。

洛阳现代气息还是比较浓厚的

第二、以收入来看洛阳的房价确实高了，但是整体来看属于正常。 目前洛阳市区房价除去洛龙区和西工区的房价破了万以外，其他区域房价集中在7-8000元的还有很多。 但是在整个环境来看，一个即将有地铁配套的城市房价还算尚可，而且很多二手房的价格还是可以更低的，这点对于刚需一族来说是一个机会。 洛阳房价逼近一万，真的是因为地铁修建？

第三、不得不说洛阳到了必须控制房价的时候了。 洛阳作为一个三线城市来说，控制房价留住企业和人口才是当务之急。 不得不说因为高房价这几年逼走了不少人和企业，如果洛阳要想取得更大发展控制房价或许是为数不多的可用手段。

综上，虽然说作为个人还是希望洛阳的房价有所下跌的，但是实际情况还是要看地方的政策和手段，目前来看洛阳房价还没有明显的下跌迹象。 各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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