土地确权一亩地多少钱(土地确权后一亩地多少钱)

近年来，我国农民大量进入城镇中定居生活，每年近3亿人走上大城市里，这些人常年不在家，以至于家里的老房子闲置，部分乡村也因此成了“空心村”，土地、民房撂荒闲置的现象也多了起来。

为此，国家也重视起农村的建设和规划，带动农村的改革和发展。 而在土改制度推动下，宅基地的价值也迎来了提升，想要再随便建房已是不可能了，建房前需要先进行申请，审批通过后才能建房。

对于那些民房长期闲置、“一户多宅”的情况，各地政府也积极引导农民自愿有偿退出，一旦闲置超3年，就会被认为是无主房屋，村委有权将其回收，并及时复垦土地，避免其遭到浪费。

01、宅基地要收费？

宅基地确权全国进行中，很多地区还没有完成。 近年来，不少地方也展开了“宅基地收费”工作，这让很多人担忧，为何会有这个税收？怎么收费？每个人都要上缴吗？

其实并不然，每户农民都可在当地规定的范围内申请并在宅基地上建房。 然而，部分农民出现了“一户多宅”、“宅地面积超标”等现象，这显然是违背法律的，《土地管理法》第六十二条第一款做出了一户一宅的规定，也就是说，对那些超过当地规定的宅基地会进行收费。

那么什么是“一户一宅”呢？所谓的一户其实就是一个户口本上登记的家庭成员，通常1-3人为小户，4-5人为中户，6人以上是大户，不管户口内多少人都算是一户，且只能申请一处宅基地。

那么多少算是“一宅”呢？其实，每个省份关于一宅的规定是不同的。 如在天津某地就表示，如果村庄人均土地面积小于一亩，那宅基地面积不能超167㎡；人均土地面积大于1亩，那可申请的宅地面积上限为200㎡。

也有部分省如鲁皖冀规定可申请的宅基地面积，安徽地区规定最大不能超160㎡，山东最大不能超166㎡，河北规定宅地面积不能超167㎡。

也有省市按人口来确定面积。 如贵州省就表态，4人以下家庭申请面积小于120㎡，5人及以上户申请面积不能大于130㎡；上海表态，5人及以下户，申请上限为90㎡，6人及以上每户上限为160㎡，且占地面积上限为100㎡。

也有地区是以人口来确定宅地面积多少。 如四川地区表示，宅基地申请面积为20-30㎡/人，重庆农村也是这一标准，但市区农村住宅申请面积为20-25㎡/人。

而在其他地方，湖南宣布，丘陵山地面积不能大于230㎡，平原地带不大于200㎡，城郊不大于160㎡。 广西地区，平原、城郊的农村申请面积不超过100㎡，丘陵山地不超150㎡。 山西平原人均耕地小于667㎡，每户不能申请超133㎡的宅地，人均耕地大于1亩的，申请面积不大于200㎡，山区不能超266㎡。

02、超面积要收费

只要实际的宅基地面积在当地的规定范围内，那就不需要上交一分钱，不过对于宅基地超标的情况，那就要收取一笔宅基地税，当然，这笔税并没有在全国内统一，而是各地区根据实际情况规定的。

如河南地区，人均耕地低于1亩的平原和城郊地区，申请面积不能超134㎡，人均在1亩以上的平原，申请面积不能超167㎡，山区丘陵不能超200㎡，而超过必然是违规的。 在河南新乡就出台规定，如果宅基地超167㎡，需要上交一笔税收，超50㎡需上交2.5元/㎡，超100㎡需上交5元/㎡，超200㎡每平交10元。

在安徽六安金寨地区规定，超出的面积为20㎡，不收取费用，不过超出20-70㎡需收取3元/㎡，超50㎡收费3元/㎡。

不过宅基地税并非全国施行，很多地方也没有真正执行，但接下来管理严格，可能政策就会下达。

03、耕地占用税

19年9月份时，耕地占用税就已推出，且在全国内执行，而今年官方又反复提到预防耕地“非农化”、“非粮化”，要加大对耕地资源的利用，任何人都不能占用耕地资源。 （参考文件：《中华人民共和国耕地占用税法》（以下简称《耕地占用税法》）及《中华人民共和国耕地占用税法实施办法》）

然而，总有一些人改变了耕地用途，如在其中种树、养鱼、建坟、建造农家乐等，还有人在其中违规建房或从事其他非农建设。

对于在耕地里建造房子行为的，需要收取一笔占用税，但只收取一次。 如在人均耕地低于667㎡的地方，一平方为10-50元；人均超667㎡但不超2亩的，一平方为8-40元；人均耕地超2-3亩的地方，一平方为6-30元；人均耕地超3亩的地方，一平米为5-25元。

当然，对于农村宅基地，耕地占用税会减半征收，以此减少农民的负担。

以上2种情况都可能要上交一笔钱，你家的宅基地是否超标，要不要交钱？

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