广州公寓价格（广州公寓天花板天銮313方复式6250万成交）
如果这都不是大起大落，还有什么叫大起大落？
昨天，珠江新城业主的朋友圈应该都流传着一则天銮的成交数据：312.94方的复式户型，放卖6250万那套成交了。
一开始看到这条成交信息，思雅自己也很震惊：什么？天銮的成交价也要直逼20万一方了？那可不是比中海花城湾还牛逼？
再分享一个“华点”，思雅也是今天才知道天銮还有复式的户型，尤其是成交的那一栋。 看来思雅还是很不熟盘。
经过一番打听，天銮确实有复式，不过只有在特殊楼层才有复式的户型。 这种户型在天銮来说，还是很稀缺的。
一、大概是怎么回事？
昨天收到的消息是6000多万成交的。 第二天又说买家反悔了，把这套退了。
临近发稿前，又有消息说这套是4500万成交的。 如果是4500万成交的，那么成交价一下子从天花板砸到地板上了。
从单价20万到单价14万，这个落差跟坐过山车一样。
可能期间买家的心态也被搞崩溃了——关于这套的价格，有的说6000多万，有的说5000多万，有的说4000多万。
所以到底什么价？如果买贵了1000多万，不就是……超级大冤种吗？
思雅的同事还特意打电话给这个盘源的负责人，原来这套房子刚开始的放盘价是6250万。
如果6250万放卖，业主肯4000多万卖，心理底线也是有些低。 经过一番了解之后，业主确实有些急用钱。
二、那中间的返价是怎么回事呢？
原来是，昨天业主跟买家签合同的时候也是4000多万签的。 但是珠江新城的中介收到消息之后，一直在撩业主，说这个价格低了。 加上急用钱，业主就想反价。
今天一天，这套房子也有很多台客户上门看房。 但是最终给到的价格都没有要签约的那台客户给的价高。 再一个是，按照合同违约方违约的话，要赔付500万的违约金。 所以业主才“勉为其难”继续完成签约合同。
另外说一句，这位业主是专门投资天銮的，在天銮有好几套房子。 天銮这套房子4000多万成交的，跟买入的价格相比，这位业主每方赚了大概10万快钱。 天銮果然是广州商业住宅的天花板啊。
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