南京万科金域蓝湾的价格暴跌（均价是给外行人看的）
万科金域蓝湾
万科金域蓝湾位于江宁区九龙湖内，建成于2010年，由南京金域蓝湾置业有限公司建造完成，南京万科物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。 较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。 与同区域小区相比也有一定的竞争优势。 小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。 品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。 小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
就小区居住舒适度而言，小区有着3.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为38146元/平方米，比九龙湖均价（3.11万/㎡）高约7086元，比江宁区均价（2.56万/㎡）高约12572元。 小区均价整体偏高，整体定位在九龙湖属于中高端水准。
万科金域蓝湾在近6个月内，二手房成交量排在九龙湖区域内第32。 小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，从77㎡的1居~321㎡的6居应有尽有，整体房价在295万到1380万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁小龙湾站直线距离约956米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心艾淘淘，大约1359米左右的距离。
艾淘淘有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有新城医院、诺和堂医院、南京友爱医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了万科金域蓝湾，九龙湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 保利中央公园西苑（建筑年代：2017；均价：35643.2元/㎡）
- 保利中央公园（建筑年代：2017；均价：37019.7元/㎡）
- 万科翡翠公园（建筑年代：2017；均价：39709.9元/㎡）
- 新城玖珑湖二期（建筑年代：2016-2017；均价：37329.1元/㎡）
- 新城玖珑湖一期（建筑年代：2016；均价：37764.5元/㎡）
以上即为幸福里对万科金域蓝湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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