地面价与楼面价格(地面价与楼面价格关系)

2023-01-12 16:39:55 发布:网友投稿作者：网友投稿

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为健全市区价格体系，促进土地市场价格水平信息公开，建立公平、公开地产市场，及时获取市场动态，标定地价已被作为国土资源部城市土地价格调查与监测工作中的重要组成部分。

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近日，兰州市人民政府网站公布了兰州市主城四区标定地价体系制定成果。本次公布的标定地价是在现状开发利用、正常市场条件、法定最高年期条件下的土地权利价格。

此次标定地价适用范围为兰州市主城四区254.79平方公里，标定地价基准日为2020年1月1日。

本次更新城镇住宅用地、工业用地、住宅配套底商、仓储用地、零售商业、商务金融、批发市场、旅馆等属性地块，共计384宗地块。

其中城镇住宅用地183宗，分摊总面积约为496.8万㎡，最高楼面价4638.84元/㎡；工业用地10宗；其它商服用地191宗。

在主城四区的183宗城镇用住宅用地中，城关区占78宗，七里河区40宗，安宁区36宗，西固29宗；

10宗工业用地中城关区1宗，七里河区3宗，安宁区2宗，西固区4宗；

191宗商服用地中城关区占86宗，七里河区有39宗，安宁区37宗，西固区29宗。

在标定地价中，兰州市主城四区住宅用地地面价均价约为11882.77元/㎡；

工业用地地面价均价约为1046.74元/㎡；

兰州市商服用地地面价均价约为11654.21元/㎡。

在标定地价中，兰州市主城四区住宅用地楼面价均价为2753.9元/㎡；

商服用地楼面价均价2429.29元/㎡。

兰州市主城四区标定地价体系的建立，不仅完善了兰州市的公示地价体系，健全出让地价评估方法，同时为提高政府精细化管理地价水平，实现土地资源的合理配置，平衡土地市场价格水平提供了依据。

本次标定地价更新成果为兰州市主城四区国有建设用地标定区域内标准宗地在现状开发利用条件下的完整权利价格。公布的地价体系中，住宅用地地面价均价约为11882.77元/㎡，楼面价均价约2753.9元/㎡。

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随着各国疫苗的出炉，疫情随着2020的结束看到了曙光，全国经济逐渐开始复苏。 2021伊始，全国楼市回暖，市场前景一片明媚。可以预见，2021年房价也会持续性稳步上涨。

附兰州主城区183宗城镇住宅标定地价图：

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