武汉买了二手房自己过户的步骤

一、武汉二手房过户流程

第一步，领表(《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》)，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件第二步，交件。 第三步，七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。 第四步，此后十个有效工作日后领证。 买方拿身份证原件取房证。 应流程时间根据购房方式及贷款情况会有所不同，详细时间您可以咨询办理人员。

二、过户时应缴纳的税费

(一)买方：

1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二)卖方：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

武汉二手房交易流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于武汉二手房交易流程图、武汉二手房交易流程的信息别忘了在本站进行查找哦。

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