保利观澜 价格暴跌

6月第二周，长沙供销齐跌，成交环比跌幅四成，预计随着6月中下旬房企将加快推货节奏，冲刺年中业绩，新房市场活跃度或将有所上升。

本文主要从成交、供应、纯新盘三方面展开，带你了解更多长沙楼市。

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成交

住宅成交756套，6字头公寓排第一

根据湖南中原数据显示，6月第二周长沙内五区新房住宅成交756套，成交面积10.66万方，环比分别下跌43%、41%，成交低于今年周平均水平。

从住宅网签成交套数排行榜来看，上周新房成交处于低位，各盘差距不大。

相对而言，热门板块的倒挂盘更受市场欢迎，例如雨花树木岭的国欣向荣府位列网签成交榜第一，洋湖新城的城发恒伟洋湖映2009位列第二。

从公寓市场来看，“卖不动”仍然是大多公寓面临的现状，上周仅有网签成交第一的保利海德公园，成交196套，遥遥领先其它项目。 其它公寓成交均低于25套，多个楼盘成交出现个位数。

值得注意的是，保利海德公园位于河西西湖公寓，由央企保利打造，5月底推出一批特价房，最低仅6字头起，首付仅约10万，最便宜的总价仅约18万。

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供应

8盘拿证，浏阳河纯新盘首开

端午节后，长沙楼市供应有所放缓。

据好房汇不完全统计，上周长沙共8盘获证，长沙六区一县仅天心区无供应。 详情如下：

从产品类型来看，上周推售产品多为刚需产品，最低7字头，其中洋湖的城发恒伟洋湖映2009再度加推小高层产品，卖毛坯，是片区性价比较高的楼盘。

值得注意的是，上周有两个纯新盘首次拿证，分别为龙湖天璞和五矿万境松雅。 其中龙湖天璞位于浏阳河东一线河景，建面约175平的住宅已取证，毛坯限价13480元/㎡，精装均价约16000元/平。

项目效果图

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纯新盘

营销中心开放、产品规划出炉等

据好房汇不完全统计，上周长沙共有5个纯新盘有了最新的进展，详情如下：

①金富·高铁滨河院：推广名曝光

项目位于望城经开区月亮岛路以南、杉木路以东，毛坯限价8800元/平，2月16日已举行项目营销中心开工仪式。

②建发养云：预计6月底开放营销中心

位于市中心，首期预推建面约220-300平天幕大平层，非毛坯交付。

③建发·玖洲观澜：营销中心已开放

位于高铁新城，6月10日开放营销中心，首期预推建面124-213平毛坯住宅，毛坯限价14000元/平。 目前，建发玖洲观澜正在诚意登记中，据了解，首开大概率或为毛坯出售!

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④北辰新河三角洲 A2区：200米住宅+330米公寓

6月10日，长沙市公共资源交易中心发布了《北辰新河三角洲项目A2区土方开挖与基坑支护工程资格预审公告》住宅约9.1万㎡，高度约200米；超高层公寓约8.25万㎡，高度约330米。

⑤鑫远融泽府：规划产品全为大平层

批前公示出炉，规划有24栋住宅，共有1314户，户型建面均≥150㎡。 （详情点击：南城新盘曝光！鑫远要卖大平层！还有这些新盘即将首开）

撰稿：好房汇 于杨

审核：好房汇 马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技

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