政府征用农民土地价格(政府征用农民土地的补偿标准)

现在国家对于耕地的管理越来越规范，占用耕地的行为也逐渐变少，但以前由于农村建房管控不严格，很多朋友都有在自家的耕地上建房，现在这类情况是不允许的，农民朋友们不可以私自违法占地耕地建房。 由于农村的发展，有的耕地建房也会面临征收拆除，那么农村耕地建房拆除有补偿吗？补多少钱一亩？下面小编就2022耕地建房拆除补偿政策作出解读，我们一起来看看。

农村耕地建房拆除有补偿吗？

目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，没有合法申请且占用耕地建房是属于违法行为。 因此占用耕地所建的房屋，大部分都是属于违建，一经查处，很有可能会被强制拆除，且没有补偿。

但如果是通过合法审批手续占用的耕地建房，或异地危房改造、易地扶贫搬迁需要占用的耕地建房，或者是占用耕地建房后，通过复垦等方式补充了相应的耕地资源等情况，都是属于合法建筑，土地上的房产属于个人所有，如果拆除的话，是有补偿的。

耕地建房拆除补多少钱一亩？

但农村耕地建房的审批非常严格，对于农业生产用房的拆除补偿标准也不高，一般为每平方几百元左右，会给予适当的补偿，但由于各地区的区别，补偿金额也会有一定差异，一般每亩都不会超过5万。 由于以前户籍管理等问题的疏漏，部分地区当地村民的房屋大多都是无证的，那么一般也会按照无证有证同一标准来进行补偿，关于具体的补偿标准，由各地的政府颁文进行规定，且进行公告公示。

耕地建房哪些情况拆除有补偿？

1、设施农用地

在设施农用地上建的房子为“农业生产用房”，包括生产设施用房和附属设施用房。 各省市区都有自己的具体规定，包括生产、附属用房的面积、结构、楼层、硬化等建房的标准，虽然不用通过合法的农用地转建设用地审批手续，但是审查备案等手续是必须要办理的。

①生产设施用房

生产设施用房即在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用房。 其中包括了工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋的温室、规模化养殖中的畜禽舍、育种育苗房以及简易的生产看护房等。

②附属设施用房

即在农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用房。 包括设施农业必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房。

2、农村宅基地

农村耕地作为宅基地的情况，是为了满足“一户一宅”的原则，将部分农用地换做建设宅基地住房。 需要经过村集体经济组织的统一规划后，将劣质地、荒地等作为宅基地，用于建设房屋。 且需要政府部门的批准，向国土部门、住建部门进行备案，以此证明用地建房的合法性。 同时，宅基地的面积不得超过一定标准。

综上就是关于2022耕地建房拆除补偿政策的解读，如果耕地建房取得了审批手续，并属于合法建房，那么拆除的时候是予以补偿的，补偿的金额需要根据各地区的地方政策，具体看地方政府怎么补偿。 如果耕地建房未取得审批手续，属于违法建筑，那么可以依法拆除，不予补偿。 在耕地上建设大棚房、农家乐、农业园区等现象，将可能会造成违建的风险，将面临强制拆除等行政处罚，情节相对轻微的会作为违法建筑拆除、没收后恢复原貌，情节严重的还可能构成非法占用农用地罪。

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