怎么卖房(房子怎么买最划算)

如今，房价是很多人心中的痛，可以用“高”一个字来概括。高房价对人们的思维有巨大的影响。当人们买房子时，他们不愿意仅仅为了生活而使用它。毕竟很多人把家里的积蓄都放在了房子里。如果他们将来卖房子不能让自己受益，前期的大投入等于亏损。但是如果你将来想把房子卖个好价钱，你的房子必须是市场上的优质房子，这样才会有大量的人愿意做客户。那么，现在想买房的人该如何选择高品质的房子呢？我认为这八件事应该做:

第一，选择地段优质的小区。

前首富李嘉诚建议“地段、地段或地段”进行房产投资。作为依靠房地产发家致富的房地产大佬，他们很清楚如何买房才能更受益。从现实环境来看，地段好的房子周围都是全市最丰富、最优质的商业、医疗、教育、文化等资源，居住满意度高。自然，很多人愿意住在这里。

第二，选择大房企的房产。

小房企连年打雷的消息层出不穷。归根结底，他们企业的资金无法支撑他们盖房子的野心。楼市多年来呈现出残酷的马太效应。大房企资金实力雄厚，政府更信任这些企业。金融机构看好自己的实力，会给出最大的融资标准。大房企有自己的施工、装修和物业团队，可以为买家提供最好的销售和房屋服务。大家肯定会想买这样的房子。在大房企的挤压下，小房企生存困难。如果他们想赚钱，就只能投机取巧，比如偷工减料，或者放弃房地产而出走。相比之下，购买大房企的房产其实又增加了一层保障。

第三，选择环境舒适的小区。

买房最基本的要求就是居住。很多人愿意溢价买房。他们看好的是居住舒适度好、环境优越、舒适度高的小区，是购房者的首选。谁不想住条件好的小区，生活幸福？

第四，选择最好的建筑。

一个社区不同建筑的居住体验是不一样的。从居住的角度来说，大家想要的是一个安静干净的区域。在选择建筑时，要注意避开停车场、社区公共花园、垃圾场和路边房屋。避开问题建筑后，我们可以考虑社区中心的位置。一般会在这里建造像建筑之王这样的房子。对于居民来说，生活水平将大大提高。

第五，选择黄金楼层。

一般整栋楼三分之二以上的楼层都有采光通风好、噪音低、视野广的优势，因为现在市场上的主流房产都是高层，而20-30层的房子，受土地面积的影响，楼层空间相对狭窄，楼层太低无法满足日照时间。但是楼层越高，出行越麻烦，比如顶楼和二顶楼。因此，即使乘电梯，上下楼也需要很长时间。

第六，选择边境户。

不像中间户，一边对着走廊，噪音大。因为上下楼的人可以从中间户的窗户看到住户的家，私密性也差很多，而边户则完全避免了这个问题。因为只和一个邻居隔开，相比中间户左右相连的两户，至少可以减少一半的噪音影响。

第七，选择有四大优势的公寓。

优质户型主要有四大优势:方正、南北通透、干湿分离、动静分区。方正户型没有斜边，所以这种房子在布置家具时可以充分利用所有面积；南北通透的房子，空气流通好，采光好。房屋的干湿分离可以避免卫生间的潮湿和异味对客厅和卧室的影响；分治后，家庭成员的活动互不干涉，可以在一定程度上避免许多家庭矛盾。

第八，选择毛坯房。

精装房的质量存在很多缺陷，因为开发商会用装修来掩盖毛坯房状态下的缺陷，用劣质材料浑水摸鱼，而购买毛坯房时，可以在看房时直接查看房屋存在的问题，并找自己的专业装修公司制定设计方案，以较低的成本购买材料，这样就可以大大降低居住的相对隐患。

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