扬子万象都汇价格（几百万资金打了水漂）
导读:
寒假结束了，今天又到了为孩子报名注册的时间。 孩子是家庭的希望，祖国的未来。 为了孩子能够有一个好的上学环境，有一个好的学习氛围，多少父母一掷千金，四处托人;为了离好学校近一些，多少父母换工作，租房子，做“蚁族”，无怨无悔。
2019年春节后，学区房又逐步开始热了起来。 众多家长们，为了明年自己家的宝宝入学，又开始头疼了，寻找热门学校优质学区房成为必然的选择。
为了孩子教育付出这么多是否值得，小编无权评论。 但教育资源分布不均衡导致的楼市“高价学区房“现象，却值得我们关注。 既然目前是”周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨“，在学区房宣传“乱花渐欲迷人眼”的当下，我们要做的也只有——拨开广告迷雾，提供最新最准确的学区房信息，不要让前两年的月城熙庭现象重现，让购房的家长们们都成为明明白白的“黄盖”。
去年2018年市区公办小学施教区公布了，万达二城商圈的月城熙庭的业主们又发现自家小区并不在邗江实验学校的施教区范围内。 施教区还是对应高新区汊河小学。 2017年通过开发商与相关学校协调，该小区孩子最终还是去了邗江实验学校上学了。 2018年怎么办？按照2018年学区划分惯例，2019年怎么办？当初买房的家长们可能会有点懵。
邗江实验邗上校区：南到江阳西路，北至文汇西路，东至新城河路，西至润扬中路的区域。
购买学区房，涉及数百万现金，事关重大，不得不谨慎！再谨慎！学区房购买有如下4大陷阱，小编为各位家长们总结如下：
陷阱一：靠的近不一定就是学区房
学区房可分为两类，一类是购买之后孩子可以直接就读重点学校的;另一类是在重点学校附近的，有利于家长管理孩子的生活和学习。 目前市场热炒的热炒的二手房基本上属于第一类，而房产商推出的“教育地产”概念的新盘，往往属于第二类。
在不少刚刚接触学区房的家长眼里，学区房买得距离学校越近，孩子上学越保险。 “其实学区房很复杂。 ”一家中介负责人告诉小编，一个客户自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场，但是学区图中却没有自己的房子，最终孩子还是无法去该校读书。
这样的例子不少，所以，购房的家长们首先要分清，开发商的暗示的到底是强调教育局学区划定，还只是个走读方便的地理概念。
陷阱二：看开发商与教育局的文件
根据《扬州市中心城区中小学及幼儿园布点规划(2012-2030)》规划，中心城区现有小学66所，根据规模测算与规划布局要求，保留51所，迁建11所，撤销4所，新增28所，共计规划布点为90所(空间布点，学校分部计入学校数统计)。 小学近期建设规划为：至2020年末，扬州中心城区预计新建13所小学，撤销1所小学。
业内人士也提醒，规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。 “扬州房产新建住宅如果暗示学区房的，需要看是否与教育部门达成了意向。 将根据每年中政府部门最新发布的学区房划定，给市民带来最新最准确的信息。
陷阱三：看原房主户口是否已迁走
鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。 许多热点学区内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。 有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学校的学区，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。 ”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了学区房孩子仍不能入学的风险。
陷阱四：“商业楼”不属于学区房
在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。 因为多数学校的施教区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。 有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白。
附录：
广陵小学施教区周边楼盘
育才小学：东至渡江路;南至古运河;西至二道河、安敦河;北至甘泉路接文汇东路嘉荷苑及周边地区。
育才小学东区校：东至廖家沟;南至运河东路;西至京杭大运河;北至万福路和昌运河东郡、京杭融园、雨润星雨华府。
东关小学文昌分校：东至运河北路;南至文昌中路;西至沙施河;北至五台山路中海玺园、天俊悦府。
东花园小学：东至运河南路;南至开发东路以北;西至渡江南路;北至南通东路、施井路运河壹号公馆、万马滨河城。
解放桥小学：东至古运河、扬大附中;南至万福路、 立新路;西至古运河;北至运河扬子颐和苑、运河一品、联发君悦运河、凯运天地水岸华邑。
沙口小学：东至京杭大运河;南至施井路;西至古运河;北至立新路江南一品、蓝海现代城、品墅。
文峰小学：东至联谊路;西至古运河;北至教育学院附属中学；南至横沟桥。
汤汪中心小学：东至古运河;西至联谊路;北至开发东路以北君悦蓝庭。
宦桥小学：西至古运河;北至运河西路东方名城和园、颐景苑皇都漫城、怡新花园、明发商业广场、广陵世家、万和熙庭。
邗江区小学施教区周边楼盘
梅岭小学西校区：沿扬子江北路向北至平山堂西路，沿四望亭路向西至维扬路，沿维扬路向北至平山堂路，沿平山堂路向东至扬子江北路的区域桐园。
维扬实验小学开发区分校：扬子江路以东，友谊路以西，平山堂路东路以北，槐泗河以南的区域万科城、朗悦华府。
四季园小学：沿扬子江路向南至文汇路，沿文汇路向西至新城河路，沿新城河路向北至四望亭路并向西至邗江北路，沿邗江北路向北至平山堂西路，沿平山堂西路向东至维扬路的区域中集紫金文昌、旺庭公馆。
梅岭小学金辉分校：西湖集镇、司徒村、金槐村、经圩村、农科所华纺西湖岭秀、西湖印象华府、碧水栖庭、中信泰富锦苑、边城香榭里8号、金达西湖公馆、幸福魔方、五亭龙商务国际。
邗江实验学校：南到江阳西路，北至文汇西路，东至新城河路，西至润扬中路的区域金阳光力宝国际公寓、揽月豪庭、铂领公馆。
邗江实验蒋王分校：蒋王街道辖区橡树湾、首开水晶城、首开水印西堤、首开中央都会、天俊华府、何桥润园、和昌森林湖、高力俬巢、西郡188、蓝湾国际。
汊河学校：邗江高新经济开发区汊河街道除原运西所辖区，南至仪扬河，北至开发路，东接邗江南路，西止徐集村星汇名邸、星河蓝湾、智谷华府。
开发区小学施教区周边楼盘
花园小学：东至扬子江中路、南至江阳西路、西至汉江中路、北至文汇路;扬子万象都汇。
三元桥小学：东至大学南路、南至开发路以北、西至祥和路扬子江中路、北至文汇路;鸿舜御峰、金轮星城、天宝物华家园、中集集品嘉园。
扬子津小学：扬子津街办范围内除三元桥小学施教区外的其他施教区静安阳光花都、骏和国际公馆、金域蓝湾、骏和玲珑湾、润和御景城。
新城西区小学施教区周边楼盘
育才小学西区校：东起润扬路，西至西北绕城公路，北至扬冶路，南至文汇西路天和国际、绿杨新苑、、新盛花苑、万科金域华府、水岸泓庭、品尊国际、万豪西花苑、虎豹郡王府、名门壹品、华鼎星城、京华城中城、香颂溪岸、湖滨名都、景瑞望府、金地酩悦、阳光美地。
学区房需知：
市区公办小学施教区划分原则：各区教育行政部门根据现有学校布局和生源分布，制定本区各小学招生计划，并按照“就近入学、连片成块、不留空白”的原则划分公办学校施教区，经市教育局审核后于6月20日向社会发布。
公办小学新生报名就近入学依据：凭新生父母房产证、全家户口簿和长期吃住地等“三一致”材料，在规定的报名时间内到所属施教区学校办理报名手续。 房产证、户籍和长期吃住地等“不完全一致”的小学新生，由区教育行政部门相对就近、妥善安排入学。
如何办理入学手续：适龄儿童家长在规定报名时间内，携适龄儿童及相关资料(1、全家户口簿;2、与户口簿同址的父母房产证;3、儿童计划免疫证;4、独生子女证)到施教区学校办理登记手续，并按学校规定时间领取义务教育入学通知书。 家长因特殊原因，超过规定报名时间未及时到所属施教区学校报名，由所属区教育行政部门相对就近，妥善安排学校就读。
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