高明君御海城最新价格
君御海城
君御海城位于高明区西江新城内，建成于2013年，由佛山市高明富逸湾实业开发有限公司建造完成，第一太平戴维斯物业顾问有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。 相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。 小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。 在价格上也有一定优势与吸引力。
在居住舒适度上，小区有着3.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。 由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。 十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为9353元/平方米，低出西江新城均价（1.03万/㎡）919元，比高明区均价（0.79万/㎡）高约1412元。 小区价格在西江新城商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。 无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
近6个月以来，君御海城成交量在西江新城排名第2。 小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，小到83㎡的2居、大到211㎡的5居户型都可以在小区内找到，总房价在62万~315万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为西江新城第一小学，是一所公立学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。 购房也需考虑此因素。
小区周围医疗配备不完备，综合医院的缺失为居民就医带来不便，这也是小区的缺陷之处。
综合评分 2.7分
价格优势 4分
小区整体价格合理，且在同区域内处于较低水平，颇具性价比，并且对资金量要求较低，购房者可持续关注。
教育配套 2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。 但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套 2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。 因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套 2分
小区附近没有医疗配套等相关服务设施，为居民生活带去极大不便，对此十分在意的购房者需多加权衡。
小区对比
除了君御海城，西江新城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 万科美的西江悦（建筑年代：2019；均价：10367.1元/㎡）
- 美的明湖（建筑年代：2017；均价：10140.8元/㎡）
- 美的西海岸（建筑年代：2017；均价：10896.9元/㎡）
- 勤天汇（建筑年代：2017；均价：9770.9元/㎡）
- 江滨香格里（建筑年代：2016；均价：9428.4元/㎡）
以上即为幸福里对君御海城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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