房产证可不可以贷款?贷款能贷多少?(没有房产证可不可以贷款)
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。 但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,贷款能贷多少?下面我来告诉大家。
房产证贷款 实际上就是 房产证抵押贷款 ,房产证作为 房屋产权证明 ,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。 但是很多人只知道有 房产抵押 贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,贷款能贷多少?下面我来告诉大家。
一、房产证申请贷款的条件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地 常住户口 ,有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
6、 房龄 (从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入 房地产市场 流通,未做任何其他抵押;
8、所 抵押房 屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 ;
二、借款人需要提供的材料
1、身份证、户口本;
2、 个人收入证明 (加盖单位公章);
3、所在单位 营业执照 复印件(加盖公章);
4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;
5、 房屋所有权 证、原 购房协议 正本和复印件;
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;
三、房产证贷款的手续
1、申请
贷款人 向银行提出贷款申请,等待银行审批;
2、提交资料评估
如果银行审批合格,贷款人需要向银行提 交房 产证的复印件及其它银行所需资料;
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了。 同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、到帐
最后,银行会将贷款打入你的专门账户;
四、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如 地段 、房龄、面积等。
抵押贷款的额度为评估价的7成。 (具体的数额各个银行的规定不同。 )
综上所述,房产证可以贷款,但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同,可能会有所差别,所以以上内容仅供参考,大家如果想要办理房产证抵押贷款前,一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定,以免出现不必要的麻烦。
下一篇:百香果怎么吃的(新鲜的百香果怎么吃)上一篇:拿房产证去银行贷款能贷多少(拿房产证怎么去银行贷款)