金沙洲的房价怎么样(金沙洲楼盘房价)

金沙洲最高限房价6500元/m2 今日九地出让

备受瞩目的全国首次双限双竞地块竞房价昨日傍晚尘埃落定，其中，金沙洲四幅共306831平方米用地面积的地块所建住房最高销售单价从6050元/平方米至6500元/平方米不等；花都新华镇风神大道北地块住房最高销售单价为2800元/平方米。 对于金沙洲四幅地的最高房价，开发商及业内专家预计其楼面地价将不超3000元/平方米。

同时，记者注意到，今日将有包括双限双竞地在内的九幅地块出让或转让，既有大量住宅用地，又有商业金融用地以及公共设施用地，而这将掀起广州又一次出让土地的高潮。 其中号称“巨无霸”的水泥厂地块截至昨晚7时已有三大知名开发商或联合体报价。

竞价：

金沙洲临江地块最受热捧

进行竞房价的共有五块地（金沙洲四块地和花都风神大道北一块地），尽管此前曾有言论担心双限双竞地因会压缩开发商利润而受冷落，但记者昨日下午4时许来到广州市房地产交易登记中心看到，开发商对于此次双限双竞地，尤其是金沙洲四块地的热情还是很高的，在下午4时30分最后的房价报价截止时间前10分钟，仍不断有开发商进行报价，以至于此前曾因未精研规则而吃过亏的某开发商在报价室门口紧盯有无其他开发商超越最后时间违规报价，参与竞争。

下午4时40分，交易中心公布了五块地的报价情况。 其中，金沙洲两幅临江的地块（B3735F01和B3736F01）最受欢迎，都有五家开发商或联合体报名，报价相对另外两幅金沙洲地块也较高，其中，B3736F01地块中，广州中海地产有限公司的最高房价报价高达7500元/平方米。 除了地块受热捧之外，还有开发商对金沙洲四块地都进行了报价，包括广州富力地产股份有限公司和深圳市鼎力创业投资有限公司联合体以及广州中海地产有限公司。

经过将近一个小时的讨论、计算之后，广州市房地产交易登记中心公布了五块地的最高房价。 交易中心有关负责人表示，最高房价是对开发商的报价去掉最高价和明显偏离市场的价格后、取剩余报价的平均值而得。 其中，金沙洲两幅临江的地块B3735F01和B3736F01房价相对较高，分别为6375元/平方米和6500元/平方米，另外两幅地块B3734F (01、02、04)和B3737F01最高房价分别为6050元/平方米和6150元/平方米；花都风神大道北地块最高房价则为2800元/平方米。

同时，交易中心明确，凡是此次参与报价的开发商都有竞地价的资格，只要提交对最高房价的认可书，就可参加今天的竞地价环节买地。

对于昨日的报价，开发商和业内专家都认为比较理性，不存在哄抬房价问题，也没有明显偏离市场的报价。

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