广州二套房子的首付是多少(在广州买房首付要多少)

目前广州市二套房首付比例依照个人情况确定首付比例。

1.第一套房房贷还清情况下首付5成。

2.第一套房首付未还清情况下首付7成。

广州二套无贷款记录首付五成，若用子女的名额无房无贷则是三成，在流水不够的情况下需要父母担保的话首付比例升为五成。

。 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。

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