在淄博你的住房公积金能贷多少钱？

2023-01-02 16:05:14 发布:网友投稿作者：网友投稿

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凤凰房产淄博讯（编辑杜轩）住房公积金涉及到我们买房贷款，大家虽然能随时查询自己的公积金账户里有多少余额，却往往不清楚自己的住房公积金能贷多少钱。那么，在淄博你的住房公积金能贷多少钱呢？今天凤凰网房产淄博站就来告诉你答案。

凤凰房产淄博站在淄博市住房公积金管理中心了解到：

在淄博，你的住房公积金等贷多少钱？

淄博市住房公积金管理委员会规定，贷款额度须同时符合以下条件：

（一）贷款最高额度不得超过淄博市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

（二）贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。

（三）首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值。

（四）房屋产权共有的情况下，贷款额度的确定

1、夫妻共有的，且正常缴存住房公积金的，夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人，以所购住房价值计算贷款额度。

2、非夫妻共有的，买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度。对所占房屋产权份额没有明确的，按照《物权法》的规定，视为按份共有，按份共有人对享有份额没有明确约定的，视为等额共有。合力贷款购房，共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的，以所购住房价值计算贷款额度。

关于淄博市住房公积金贷款额度，淄博市住房公积金管理委员会规定：

（一）职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金贷款，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力贷款的，最高贷款额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元。

（二）根据市委、市政府《关于进一步推进人才优先发展的若干措施》，我市新引进培养的高层次人才，在我市首次购房申请住房公积金贷款的，享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。

（三）根据《淄博市人民政府办公厅关于贯彻鲁政办发〔2017〕28号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（淄政办发〔2017〕13号），职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅最高贷款额度可以上浮20%。

在淄博，办理公积金贷款有哪些条件？

符合下列条件的，可以申请住房公积金个人贷款:

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

（三）至贷款申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上，职工本人连续正常缴存6个月以上；

（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员）均无尚未还清的住房公积金个人贷款；

（五）购房首付款不低于规定的比例；

（六）有合法、有效的担保；

（七）借款人、共同借款人及担保人信用状况良好；

（八）住房公积金管理委员会规定的其他条件。

在淄博，住房公积金贷款最长年限是多少？

淄博市住房公积金管理委员会规定：

一、贷款期限须符合以下条件：

（一）住房公积金个人贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。

（二）二手房房龄加贷款年限最长不能超过40年。

（三）贷款期限的确定：一般根据借款人贷款数额、还款能力、借款人意愿以及本条（一）、（二）的规定，由管理中心确定。

二、保证人保证期限不得超过法定退休年龄后五年。

三、职工申请住房公积金个人贷款期限以购房合同约定交房日期一年以内和购房合同签订日期一年以内二者晚者确定。

Tip：贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地的计算计算方式略有差异，一定要以当地政策为准！

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