所有权包括哪些权利(房屋所有权包括哪些权利)

所有权包括四项基本权能：

1、占有。 占有就是对于财产的实际管领或控制，拥有个物的般前提就是占有，这是财产所有者直接行使所有权的表现。 所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯；

2、使用。 使用是权利主体对财产的运刖，发挥财产的使用价值。 如使用机器生产产品，在士地上种植农作物。 拥有物的目的一般是为了使用；

3、收益。 收益是通过财产的占有、使川等方式取得的经济效益。 使用物并获益是拥有物的目的之一；

4、处分。 处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条

民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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