北京远郊区新房成交量大涨！造成此现象的原因是什么？

这主要是因为当地房价的跌幅比较大，在出现较大的跌幅之后，人们会选择在当地买房的方式来处理。

以我个人来看，北京远郊其实并不具备太大的发展空间，当地的房价也存在虚高的情况。 在此之前，北京远郊的很多楼盘的价格可以达到5万元钱以上，但当地普通居民的人均收入只有2000元钱到5000元钱。 在这种情况之下，当地的部分楼盘已经出现了70%以上的跌幅，正是因为当地的楼盘的跌幅非常大，所以有些人才会选择在当地买房，那这个方式并不保险。

第1个原因是当地的房价跌幅问题。

你可以尝试这样理解：北京远郊的部分楼盘已经出现了70%以上的房价跌幅，在巨大的跌幅面前，有些手里存有资金的人会选择在当地投资买房，这个方式是推动当地的新房中间量大涨的主要原因。 对于他们来说，他们会把买房当成投资行为来看待。

第2个原因是当地的房地产措施问题。

正是因为当地的很多楼盘的跌幅非常大，所以当地推出了一系列的鼓励买房的措施。 在此之前，北京远郊不仅全面放开了限购和限售的措施，同时也进一步降低了大家申请个人住房贷款的门槛。 对于那些刚需购房者来说，有些人会选择在这样的时机主动买房。 特别是当房贷利率降低到4.15%的时候，通过个人住房贷款申请买房的方式会更加实惠。

总的来说，北京远郊的房地产行情确实出现了一定的回稳迹象，但这个迹象并不能代表北京燕郊的房价会回到多年之前。 特别是对于那些动辄5万元以上的楼盘来说，这些地区的楼盘价格可能永远也不能达到5万元了。

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