许昌公积金贷款额度(公积金贷款额度怎么算)
新建商品自住房最高贷款额度不超过50万,二手自住房最高贷款额度不超过50万,建造自住房最高贷款额度不超过10万。
一、住房公积金贷款需要满足哪些条件。
(一)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
(二)借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
(三)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
(五)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
(六)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
(七)同意用所购住房做抵押。
二、申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件。
凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:
(一)户口或有效居留身份;
(二)有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);
(三)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
(四)同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;
(五)申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);
(六)没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务;
(七)没有不良贷款记录。
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