郑州二套房公积金贷款政策(郑州二套房公积金贷款政策2021)

郑州二套房公积金贷款政策：

一、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

二、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

三、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

四、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

五、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

六、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

一、郑州首套房未还清能再买二套房么?

（一）伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

（二）首套房贷款未还清，二套房是可以贷款的，首付仍享首套待遇即首付比例为20%，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

（三）第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。 由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

二、郑州买二套房有什么限制?

（一）政策公布，第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。 由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

（二）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款首付款比例为30%。

（三）对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于40%。

在现代社会，我们国家购买二套房时，并不是没有任何限制的，因为毕竟现在很多人的房屋来进行炒房，为了遏制这种现象的发生，国家对于购买二套房作出了明确的条件限制，比如说在郑州购买二套房的时候，必须是三个人以上，家庭住房建筑面积没有达到80平方米。

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