杭州买房条件2022新规(杭州买房落户条件2022新规)

包括杭州限贷政策、新房摇号政策、杭州限售政策、税收政策。

1、杭州限贷政策：

(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。 公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。

(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。

(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

2、新房摇号政策：

(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房。

(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜。

(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

3、杭州限售政策：

(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

4、税收政策：

(1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

(2)个人住房转让增值税征免年限为5年。

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