海景房跌成白菜价，是对城市和购房者的双重警示，为何会出现这样的情况？

海景房跌成白菜价，出现这种情况的主要原因是海景房不具备资产保值功能，并且海景房的变现能力很差，因此海景房的价格出现了大幅下跌。

海景房曾经红极一时，很多沿海城市都曾经有过海景房热潮，但是随着国家房产调控的显现，房产价格呈现下跌趋势，尤其是海景房的价格出现了大幅下跌。 有不少海景房业主想要卖房，需要等待很长时间，甚至需要打折才能出售。

大多数购买海景房的都是外地人，当地很多土著了解海洋特性，在离海边太近的地方居住，很容易遭到海风侵袭，家中的电器和设备折损很快，房屋想要维护也是一笔不菲的费用。 为此海景房的购买群体人数要少于普通购房者。 海景房和其他房产相比不具备保值功能，甚至因为离海边太近，折损率也高于普通房产，为此出现价格下跌是必然现象。

加上我国海岸线很长，很多城市都推出了海景房，充足的市场供应导致海景房的价格出现了下跌。 没有众多购房者接盘，导致海景房有价无市，想要卖房需要大幅降价才可以。

海景房的变现能力很差，很多购房者只在适合居住的黄金时期去住几个月，其他时间都不在当地。 海景房出租的黄金期限只有几个月，其他期间想要靠出租，很难从价格上占到便宜。 而且大量的海景房供应，导致不少房子只能闲置在当地成为度假房。 海景房的低利用率让不少购房者打了退堂鼓，他们想要通过海景房变现会非常困难，想要变现就必须割肉才能有人接盘，因此很多海景房出现了白菜价。

海景房的配套大多数都非常差，周围没有适合长期居住的医院等配套设施，导致海景房无法形成商圈聚拢人气，最终海景房只能成为驻足在海边的房子。

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